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2013-10-12 第179期

面对中国高房价:你是走还是留

中国知名地产商任志强说了“房价今年还要涨,谁不卖谁后悔。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩发帖称:“顺应市场是最高的智慧,对政府如此,对个人更是如此。在房价整体仍处于上升通道的背景下,有钱又符合条件却不买房,就等于甘愿被洗劫,自愿被剥夺。”

面对中国高房价:你是走还是留

据侃房哥观察,一手房铺天盖地的“日光”消息,把人搞的颠三倒四,再加上“地王”隔三差五帮衬,不断撩扰着有房者和无房者。

南京明城墙现非主流涂鸦:24岁一定在南京有房子。央视采访“最自豪的事”,老人说:给娃买3套房。你看看,多少人望房兴叹,多少人因房自豪!正所谓:房事几多愁,让人欢喜让人忧,到此一游都在求,有房才能乐悠悠,知否知否,与房同销万古愁,有房方能绕指柔。据侃房哥观察,一手房铺天盖地的“日光”消息,把人搞的颠三倒四,再加上“地王”隔三差五帮衬,不断撩扰着有房者和无房者。

面对中国高房价:你是走还是留

任志强早在2010年就警告过世人:“三套房子七人买,没的挑,必涨价。三套房子八人买,不让挑,明涨价,你不要他要。三套房子九人买,不敢挑,大涨价,爱买不买。三套房子十人买,不是挑是抢,说多少是多少,不买拉倒。一进入恐慌性购房,买卖双方都失去理性了。”

侃房哥这几年看北上广深的房价,只有一个感慨:房地产带来了诸多社会问题,因为在目前的房价涨幅面前,劳动是无意义的。你每年挣的钱都赶不上房价涨得多,制造业高新技术行业一年的净盈利,赶不上五道口一套70平学区房价格,这让中国民众如何不赴汤蹈火的砸锅卖铁来买房?

有经济学家透露,中国的经济与房地产密不可分,政府保经济,实质就是保房价。另外,近年来房地产调控主要着力在炒房者、开发商,增加流转税、限购、限贷、房价涨幅限定等,但这些在取得一些成效的同时,对刚需造成很大误伤,甚至一定程度上加剧了恐慌性购房的问题。有太多更难对付的“老虎”都未涉及,避重就轻是10年调控政策最大问题。

种种因素促使下,民众逐渐明白“没有钱买房是一回事,如果有钱不买,最终吃亏就是自己。”

然而,中国一线城市的房子,不是你咬咬牙说买就能买到的,北京市民吴女士说,她看上位于大兴天宫院的一处楼盘已经快一年了,从一期等到三期。“3期大概600套房子,当天来摇号的人至少得有1200,买房子简直比考大学还难。”

而刚刚过去的十一长假,北上广深楼市火爆,上海北京均出现平米单价20万以上的豪宅。与此同时,由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象,部分城市甚至出现了“挤提”。8月底,济南引发“挤提”风潮,一天约有1500人涌向公积金大厅。奔波数月看房买房却被卡在贷款上辛辛苦苦交了七八年公积金,如今却贷不出来”的现场比比皆是。

面对中国高房价:你是走还是留

经济学家金岩石判断:“中国平均约3个月出现一个鬼镇。癫狂与落寞同在的楼市还将持续10年左右,但此时我明确表态:楼市投资的时代即将结束了!”

狂欢过后,面对中国的高房价,你是要走还是留呢?

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