阳光100加速文旅项目开发 入股热河山谷打造中国的“箱根”

行业动态腾讯房产2019-09-23 17:00

翠山环绕,溪流潺潺,可小院中沏上一壶茶,泡着温泉仰望星空,也可进山越野,与大自然亲密接触,亦可欣赏一出高雅的艺术演出……秀丽的温泉景色,丰富的文娱内容,这是热河山谷想要给受众打造的完美度假目的地。

热河山谷位于承德七家温泉村,由业内领先的文旅地产团队操盘,但它现在有了一个新东家——阳光100。9月20日,阳光100宣布战略入股环京文旅项目热河山谷,与拥有成功经验的拾得大地幸福集团展开紧密合作,在多年转型探索的基础上加速升级文旅产品线。

阳光100管理层表示,公司为大规模开发文旅地产做好了充足的准备。非住宅行业的共同点都是以运营和服务体验为核心价值点,也有着极高的专业门槛。此番入股热河山谷项目,阳光100将组合经验丰富的专业团队,对接国内外优质资源,加速文旅板块业务布局。文旅产品将成为继喜马拉雅和文化街区之后,阳光100着力打造的主力产品线。

中国的“箱根” 吸引都市中产“向野而生”

正值金秋时节,以“向野而生”为主题的温泉度假体验季在热河山谷拉开帷幕。

阳光100热河山谷位于“中国温泉之乡”承德市七家镇温泉村,被茅荆坝国家森林公园、黑里河国家级自然保护区环抱,温泉资源可与日本箱根媲美,是北京周边独具生态文化优势的度假目的地。

该项目已签约引进阿丽拉Alila酒店、隐庐山房酒店、柴米多农场及农场酒店,还有知名日本建筑师青山周平设计的“森之谷”温泉。目前热河山谷的游牧营地、柴米多农场、UTV全地形越野公园、隐庐山房酒店、森之谷温泉均已投入运营。

项目负责人表示,热河山谷项目聚焦于都市人“逆城市化”的度假需求而诞生,在“居则安,游则野”的理念下,全力去为都市人打造一个满足「居住的纯净」与「游玩的野性」双重享受的理想度假地,让生命全情投入自然之中,唤醒心底对生活的热望。

从盈利模式来看,文旅地产的正确操作模式也是“以运营为地产赋能”,热河山谷项目目前已经推出了游牧营地、柴米多农场、UTV全地形越野公园、隐庐山房酒店、森之谷温泉等运营服务设施与体验。

文旅项目土储丰富 进入快速开发轨道

根据阳光100此前半年报披露的信息,布局文旅地产市场将是阳光100的一项长期战略。

拥有多处稀缺资源土地储备,是阳光100开发这一产品线的优势所在。半年报显示,阳光100已储备多处适于文旅项目的土地储备,其中包括位于河北承德市兴隆县和广西桂林市平乐县的两个开发项目。此外,位于桂林市象山区的丽园项目以及云南丽江的雪山艺术小镇项目均进入加速开发阶段,连同热河山谷一起,阳光100的文旅项目矩阵可以说已初具规模。阳光100曾多次表示将聚焦非住宅市场,此次瞄准升级需求,重仓文旅地产市场可谓正当其时。

此前,阳光100董事长易小迪表示,转型的难点在升级,运营和服务是最大的专业门槛。经过漫长而艰苦的实践,阳光100已经收获街区综合体、喜马拉雅两个较为成熟的非住宅产品。随着热河山谷项目的启动,阳光100也将和行业领军人才和团队深度合作,把高品质的文旅产品和服务推向市场,持续从开发商向运营商转变,从传统住宅开发土地增值模式向做内容运营的服务增值型转变。

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