【企鹅前线】机构:燕郊2月住宅均价2.1万元/㎡ 同比涨4成

腾讯房产北京 3月20日消息 (黄小妹)燕郊,与通州一河之隔,距离北京市中心仅30公里的河北小镇。

近日,“冰封”近两年的燕郊楼市又开始“燥热起来”。

这一事实可以从一组数据中得到印证。北京中原数据显示,2月,燕郊商品住宅成交64套,成交面积0.65万㎡,成交套数连续两个月下降,环比下跌36%,同比上涨8倍;成交均价为2.1万元/㎡,环比上涨17%,同比上涨40%;成交金额为1.37亿元,环比下跌1%,同比上涨12倍。

另外,2月,廊坊市区商品住宅成交383套,成交面积4万㎡,成交套数连续两个月下降,环比下跌44%,同比去年同期上涨134%;成交均价为1.35万元/㎡,环比上涨4%,同比上涨15%。成交金额为5.38亿元,环比下跌37%,同比上涨207%。

2月,廊坊市区商品住宅新增供应108套,供应面积1.06万㎡,供应套数环比下跌81%。

那燕郊房价上涨的原因是什么?业内普遍认为,近日燕郊楼市重新燥热的背后与交通、项目落地北三县等利好因素相关。

环京板块中,除了燕郊的楼市变得“燥热”外,2月,固安、香河、张家口、石家庄商品住宅均呈现出量跌价涨。

2月,固安商品住宅成交255套,成交面积2.45万㎡ ,成交套数为近10个月来最低值,环比下跌63%,同比上涨355%;成交价格为1.2万元/㎡,环比上涨3%,同比上涨14%。成交金额为2.94亿元,环比下跌56%,同比上涨4倍。

2月,受春节因素影响,香河商品住宅成交168套,成交面积1.37万㎡,成交套数环比下跌81%,同比上涨63%;成交均价为1万元/㎡,近8个月来成交均价首次突破万元, 环比上涨18%,同比上涨17%。成交金额为1.42亿元,环比下跌69%,同比上涨66%。

2月,张家口商品住宅成交88套。成交面积0.96万㎡,成交套数连续两个月下降,环比下跌65%,同比下跌64%;成交价格为1.1万元/㎡,环比上涨12%,同比上涨4%。成交金额为1.1亿元,环比下跌57%,同比下跌59%。

今年2月,石家庄商品住宅成交1543套,成交面积16.44万㎡,成交套数连续两个月下降,环比下跌54%,同比上涨16%;成交均价为9410元/㎡,成交均价连续两个月上涨,环比上涨7%,同比下跌18%。成交金额15.47亿元,环比下跌54%,同比下跌14%。

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