【企鹅前线】上周北京新房成交额涨5成 500万以下占半壁江山

腾讯房产北京 3月19日消息 (黄小妹) 相比前一周的“量价齐跌”,上周(3月11日-17日)北京新房市场迎来“量升价跌”。北京中原数据显示,上周北京新房成交46.25亿元,环比上涨5成,成交598套,环比增加199套,成交均价为5.4万元/平,环比略微下滑。

别墅市场成交方面,上周北京别墅市场成交额17.72亿元,环比上涨66%,成交109套,环比增加36套。53729元/平方米的成交均价,价格环比有所下跌。

限竞房成交方面,上周祥云赋限竞房、华润理想国限竞房、招商雍合府限竞房、金融街融府限竞房等28个限竞房楼盘成交339套,环比前一周上涨6成,成交占比近6成,成交比重有所上扬,成交楼盘主要集中在大兴、丰台、石景山等区域。

其中,朝阳区的泰禾北京院子二期限竞房领跑北京新房成交市场,成交额3.73亿元,集中签约35套,套均价1066万元/套。

纵观整体的区域表现,上周除顺义、平谷2区域成交额环比下跌外,包括朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、房山、门头沟、密云等众多区域成交额环比上扬。

朝阳区上周跃居成交市场首位,11.4亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,套均价1562万元/套。泰禾北京院子二期限竞房、中粮瑞府等项目提供了大量货值。丰台、大兴分列第二、第三位。

从成交价格情况看,上周朝阳、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、房山等众多区域成交价格下跌,包括海淀、门头沟、平谷等3区域成交价格上涨。

数据显示,上周北京新房市场售价3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多,达到40%,其次是5-7万元/平方米之间的房屋,成交占比32%。单价5万元以上房屋成交占比49%,占比有所回落。

上周,总价500万元以下的房屋成交量领先,达到51%,比重环比明显提升。其次是500-1000万元之间的房屋,占比27%。总价2000万元以上成交32套,仅占比5%,份额环比前一周保持一致。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为57283元/平方米,套均价744万元/套,成交均价保持平稳、套均价环比上扬。

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