【企鹅前线】上周北京新房量价齐跌 500万元以下产品唱主角

临近寒冬,北京新房市场凉意阵阵。

北京中原数据显示,上周(11月26日)北京新房市场量价齐跌。成交592套,环比前一周减少32套,成交均价为55604元/平米,环比价格下跌。

从成交金额看,上周除朝阳、房山、怀柔、密云等4区域成交额环比上涨外,海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟、平谷等众多区域环比下跌。

朝阳区以15.41亿元的总成交额,114套成交量,夺得上周新房成交“双料冠军”。套均价1352万元/套,景粼原著、泰禾北京院子二期限竞房等项目提供了大量货值。海淀、丰台分列第二、第三位。

从成交价格看,上周除昌平、房山、怀柔等3区域价格环比平稳外,石景山、顺义、门头沟等区域成交价格上涨,朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、平谷、密云等众多区域价格下挫。

具体到项目方面,上周北京新房市场首开国风尚樾、华润昆仑域、首开璞瑅等3个楼盘成交价格超过10+,丰台区的华润昆仑域成交均价119800元/平方米,荣登上周北京新房市场成交均价的第一,是现房销售。

此外,中信国安府、中骏天宸、金胜嘉园、景粼原著、湖光壹号、天润福熙大道、胜古馨园、塞纳维拉永定翠庭、金地华著、丰台北京金茂府、中粮天恒天悦壹号、远洋天著春秋等12个楼盘成交均价超过8万大关,数量与前一周基本相当,北京新房市场中高端楼盘销售价格继续大幅突围。

上周,总价500万元以下的房屋成交量领先,达到39%。其次是500-1000万元之间的房屋,占比28%。总价2000万元以上80套成交,占比14%,份额环比有所回落。五六环之间新房最新成交均价58273元/平方米,环比前一周价格结束连续4周上扬有所下滑。

值得关注的是,相比前一周限竞房去化难的情况,上周限竞房成交比重回升。包括绿城泰禾北京院子二期限竞房、翡翠西湖限竞房、首创远洋禧瑞天著限竞房等17个限竞房楼盘成交203套,环比前一周增加49%,成交占比34%。限竞房成交楼盘主要集中在朝阳、丰台、大兴。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论