【企鹅前线】北京土拍一日揽金316亿元 限竞房地块扎堆出让

11月26日,北京共有13宗地块走向拍卖台,仅有顺义区北小营镇共有产权房地块因无人报价遭遇流拍,12宗地块均完成交易。

12宗完成交易的地块中,9宗商品住宅用地均为限竞房用地,2宗为共有产权房,分别位于顺义区的后沙峪镇及顺义新城13街区。剩下1宗为商业用地,为昌平区沙河镇七里渠南北村商业地块。

具体地块拍卖结果如下:

1、顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014、SY00-0019-6013地块,历经52轮举牌,中建一局以19.45亿元将该地块收入囊中。该地块的居住建筑规模全部设“共有产权房”,销售价格27000元/平方米(含全装修费用)。

2、昌平区沙河镇七里渠南北村商业地块,该地块没有参与现场竞拍,最终好未来以底价13.2亿元竞得该地块。

3、丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块,该宗地共有5家房企参与竞拍,最终经过64轮角逐,中铁诺德以70.2亿元斩获该地块。该地块中商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且最高销售单价不得超过71087元/平方米。

4、顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块,该地块吸引了绿城、中建一局2家房企参与竞拍。最终现场仅一轮竞拍后,绿城将以7.79亿元将该地块拿下。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格24000元/平方米(含全装修费用)。

5、延庆新城03街区会展中心YQ00-0003-0010地块,该地块吸引了富力+中交、龙庆+京西北在内的2家房企参与竞拍,但龙庆+京西北并没有来到竞拍现场,最终富力+中交以8.165亿元将该地块拿下。

6、丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块,该地块共有5家房企参与竞拍,经过49轮轮番举牌,最终中铁置业以58.4亿元夺得地块。该地块中住宅部分全部为限竞房,商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且最高销售单价不得超过71087元/平方米。

7、大兴区采育镇区01-0128A地块,该地块共有4家房企及联合体参与竞拍,经过58轮激战,住总以17.7亿元,自持2%夺得该地块。该地块中商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。

8、大兴区采育镇区01-0119地块,该地块共有4家房企及联合体参与竞拍,经过18轮举牌,城建以9.4亿元拿下该地块。该地块中商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。

9、密云新城0102街区MY00-0102-6014地块,该地块共有2家房企参与竞拍,经过13轮举牌,最终久润以总价8200万元将该地块收入囊中。该地块中商品住房销售均价不超过23878元/平方米,且最高销售单价不得超过25072元/平方米。

10、顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块,该地块共有5家房企及联合体参与竞拍,最终该地块被首开+金地以45亿元竞得。该地块中商品住房销售均价不超过55711元/平方米,且最高销售单价不得超过58497元/平方米。

11、房山区拱辰街道17-02-10地块,该地块共有4家房企及联合体报价,但现场无人举牌竞价,最终华发以最高报价25.335亿元拿下地块。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42561元/平方米,且最高销售单价不得超过44689元/平方米。

12、昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块,该地块共有5家房企及联合体参与竞拍,最终未来城+城建+金茂以41亿元竞得。本次出让宗地中C-18地块中商品住房销售均价不超过54187元/平方米,且最高销售单价不得超过56896元/平方米;C007-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过51478元/平方米,且最高销售单价不得超过54052元/平方米。

13、顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块,该地块在竞拍前,并未有房价参与报价,因此该地块遭遇流拍。本次出让宗地的居住建筑规模全部设“共有产权房”,销售价格 20000元/平方米 (含全装修费用)。

本次土拍拍卖的详细情况如下:

1、本次土拍首先完成交易的是顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014、SY00-0019-6013地块。

该地块位于顺义区后沙峪镇。四至范围为:东至马头庄路,南至双裕街,西至天北路,北至双裕北街。

顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014、SY00-0019-6013地块将以临时“三通一平”形式供地,建筑控制规模为132728平方米,起始价为人民币16.5亿元,该地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格27000元/平方米(含全装修费用)。

竞拍现场,房地、中建一局、旭辉、金隅、绿城在内的5家房企参与竞拍顺义区后沙峪镇地块。中建一局率先举牌,紧接着金隅加入竞拍过程,双方多次轮番举牌后,随后旭辉举牌。最终,经过52轮角逐,中建一局以19.45亿元将该地块拿下,溢价率17.9%。

2、昌平区沙河镇七里渠南北村商业地块底价成交!好未来以13.2亿元摘得

昌平区沙河镇七里渠南北村商业地块,该地块没有参与现场竞拍,最终好未来以底价13.2亿元竞得该地块。

该地块位于昌平区沙河镇,该宗地将以 “五通一平”形式供地。

3、中铁诺德以70.2亿元斩获丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块

丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块位于丰台区花乡白盆窑村,该宗地将以“临时三通一平”形式供地。

丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块共迎来6家房企和联合体参与竞拍,分别为中铁置业、中铁诺德、首开+金地+华润+平安、新城、华发、金茂。

竞拍现场,中铁置业首先举牌57.68亿元,紧接着首开+金地+华润+平安举牌,双方轮番举牌数轮,新城在第十轮时举牌参与混战,随后金茂、中铁诺德均举牌竞价,最终中铁诺德在64轮时,以总价70.2亿元夺得该地块。该地块商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且最高销售单价不得超过71087元/平方米。

4、绿城以7.79亿元摘得顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块

顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块位于顺义区顺义新城第13街区,该宗地将以“六通一平”形式供地。

顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块,该地块吸引了绿城、中建一局2家房企参与竞拍。最终现场仅一轮竞拍后,绿城将以7.79亿元将该地块拿下。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格24000元/平方米(含全装修费用)。

5、富力+中交以8.165亿元拿下延庆新城03街区会展中心YQ00-0003-0010地块

延庆新城03街区会展中心YQ00-0003-0010地块位于延庆区延庆新城03街区。该宗地将以“六通一平”形式供地。

该地块吸引了富力+中交、龙庆+京西北在内的2家房企参与竞拍,但龙庆+京西北并没有来到竞拍现场,最终富力+中交以8.165亿元将该地块拿下。

6、中铁置业以58.4亿元夺得丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块

丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块位于丰台区花乡白盆窑村,该宗地将以“临时三通一平”形式供地。

竞拍现场,丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块,该地块共有5家房企及联合体参与竞拍,分别为中铁置业、首开+金地+华润+平安、新城、华发、金茂。

中铁置业率先举牌47.39亿元,首开+金地华润+平安紧跟其后,随后金茂也加入了混战,最后阶段只剩下中铁置业与首开+金地+华润+平安双方轮番“厮杀”,最终经过49轮举牌,中铁置业以58.4亿元拿下。

该地块住宅部分全部为限竞房,商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且最高销售单价不得超过71087元/平方米。

7、住总17.7亿元、自持2%摘得大兴采育0128A限价地块

大兴区采育镇区01-0128A地块R2二类居住用地位于大兴区采育镇,四至范围为东至采华路,南至育进路,西至首镇街,北至育镇街。该宗地将以 “三通一平”形式供地。

竞拍现场,该地块共有4家房企及联合体参与竞拍,包括住总、兴创+兴展+兴福+大兴城建、阳光城、城建。其中,兴创+兴展+兴福+大兴城建联合体率先举牌12.095亿元,住总紧跟其后举牌,随后阳光城也加入了举牌队伍,历经57轮后,阳光城举牌17.7亿元触及价格上限,转入竞自持阶段。最终,竞自持阶段,仅一轮举牌,住总以总价17.7亿元,自持2%将该地块拿下。该地块商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。

8、城建以9.4亿元夺得大兴区采育镇区01-0119地块

大兴区采育镇区01-0119地块R2二类居住用地位于大兴区采育镇,四至范围为东至首镇街,南至育镇街,西至采凤路,北至育仁街。该宗地将以 “三通一平”形式供地。

该地块共有4家房企及联合体参与竞拍,分别为住总、兴创+兴展+兴福+大兴城建、阳光城、城建。

竞拍现场,兴创+兴展+兴福+大兴城建率先举牌7.55亿元,城建紧跟其后举牌,直到第17轮时,住总才加入此次混战中,最终,举牌至18轮时,城建以9.4亿元竞得该地块。该地块商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。

9、久润以8200万元拿下密云新城0102街区MY00-0102-6014地块

密云新城0102街区MY00-0102-6014地块位于密云区檀营乡,该宗地将以临时“三通一平”形式供地。

竞拍现场,该地块共有2家房企参与竞拍,分别是久润,佳兆业。经过13轮的举牌,久润以8200万将该地块收入囊中,溢价率17.64%。该地块商品住房销售均价不超过23878元/平方米,且最高销售单价不得超过25072元/平方米。

10、首开+金地以45亿元拿下顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块

顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块位于位于顺义区后沙峪镇。四至范围为:东至裕庆街,南至双裕街,西至规划一路,北至双峪北街。该宗地将以临时 “三通一平”形式供地。

竞拍现场,该地块共有5家房企及联合体参与竞拍,分别为建工+城建、首开+金地、旭辉、金茂、华发。其中,旭辉率先举牌38.95亿元,建工+城建随后与旭辉轮番角逐多轮后,首开+金地加入混战,最终经过31轮激战,首开+金地以45亿元拿下该地块。该地块中商品住房销售均价不超过55711元/平方米,且最高销售单价不得超过58497元/平方米。

11、华发以25.335亿元拿下房山区拱辰街道17-02-10地块

房山区拱辰街道17-02-10地块位于房山区拱辰街道办事处,该宗地将以 “六通一平”形式供地。

在该地块竞拍前,共有4家房企及联合体参与报价,分别为房山新城+中铁建、中铁诺德、华发、金茂。但竞拍现场,无人举牌,最终华发以最高报价25.335亿元拿下地块。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42561元/平方米,且最高销售单价不得超过44689元/平方米。

12、未来城+城建+金茂以41亿元拿下昌平区北七家镇未来科学城地块

昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块位于昌平区北七家镇未来科学城南区,该宗地将以“三通一平”形式供地。

该地块共迎来5家房企及联合体参与竞拍,但在竞拍现场仅有一轮举牌,便完成成交,最终未来城+城建+金茂以41亿元竞得地块。

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