停不了!又有6宗宅地入市 1宗共有产权房地块

土地市场京房字2018-10-23 14:13

各位粉丝:

最近北京的土地市场真是开闸放水!

继昨天6宗住宅地块入市后,今天北京土地市场又有8宗地块入市,其中6宗是住宅地块,包括1宗全部建设共有产权住房的地块。另外2宗则是商业金融服务业用地。

昨天就有不少粉丝询问,一下子供应这么多地块,最后没有开发商要怎么办?

是这样的,还记得之前我们曾经发过一期推送,上月底北京公告了17宗拟于近期挂牌出让的地块么?

这是北京在供地中用的一种新方式,就是“预申请”。

也就是说,土地部门将近期拟入市出让的地块先公告一下,如果开发商有意其中的某个或某几个地块,可以提交书面的用地预申请参加竞买,这样土地部门也能事先了解开发企业的需求,安排有出让意向的地块入市。

下面就来详细说一下今天出让的6个住宅地块。

01

老规矩,还是先说共有产权房地块。

有点麻木了,还是顺义!

其他区真是要向顺义学习,多努力拿出共有产权住房地块供应出来啊。

今天顺义新供应的共有产权住房地块为顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块R2二类居住用地,位于顺义新城。

该地块建筑控制规模为70828平方米,应该可以提供大几百套共有产权房。

价格方面,该地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格24000元/平方米(含全装修费用)。

02

今天出让的其他5宗宅地,有4宗是“限竞房”地块。

被拆分的花乡白盆窑地块,昨天入市了一宗,今天另一宗也入市了。

今天入市的名为丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地国有建设用地。建筑控制规模为131841平方米。

价格和昨天入市的地块一样,也是商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且最高销售单价不得超过71087元/平方米。

昨天入市共有产权房地块的顺义区后沙峪镇,今天又有一宗“限竞房”地块入市,它东至裕庆街,南至双裕街,西至规划一路,北至双峪北街。

该地块建筑控制规模为132950平方米。

价格方面,商品住房销售均价不超过55711元/平方米,且最高销售单价不得超过58497元/平方米。

相比之下,昨天入市的共有产权房地块,共有产权房的销售价格为27000元/平方米(含全装修费用)。共有产权房的价格还是要比商品房低一大块儿。

继昨天一宗限竞房地块入市后,今天大兴区采育镇又有一宗限竞房地块入市。它东至首镇街,南至育镇街,西至采凤路,北至育仁街。

该地块建筑控制规模为57370平方米。

价格方面,和昨天入市的项目一样,该地块商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。

今天入市的另一宗地块位于密云新城,体量较小,建筑控制规模13658平方米。

该地块商品住房销售均价不超过23878元/平方米,且最高销售单价不得超过25072元/平方米。

今天入市位于一宗没有限价的住宅地块是延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块土地一级开发项目(二期)YQ00-0003-0010等地块旅馆及二类居住用地,建筑控制规模为126263平方米。

由于该地块是旅馆及居住用地,因此采用的是设定地价上限,当竞买报价达到上限时,则转为竞企业自持商品住房面积比例的程序。

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