北京土拍硝烟再起! 78轮!中海29.1亿拿下马泉营地块

9月13日,沉寂了一段时间的北京土拍市场重燃战火。

本次土拍共有3宗地块成交。朝阳崔各庄马泉营“限售价”地块引来9家房企及联合体“激战”,最终该地块被中海以29.1亿元拿下。房山区青龙湖镇却遭遇爆冷,最终首开以11.5亿元底价成交。中铁建以7.3亿元夺得平谷区夏各庄镇共有产权地块。

本次土拍的焦点当属首先开拍的朝阳崔各庄马泉营“限售价”地块。该地块位于位于朝阳区崔各庄乡马泉营村。

该宗地将以“五通一平”形式供地。

朝阳区崔各庄马泉营“限售价”地块共有9家房企及联合体参与竞拍,分别为:1.中海、2.中铁建、3.首开+金地联合体、4.电建+金隅、5.华发、6.平安、7.中交+绿城联合体、8.万科、9.招商。

竞拍伊始,中海率先举牌21.4亿元,主持人随后报出21.6亿元,现场无人应价,随后调整竞价阶梯到21.5亿元,现场依旧无人举牌。就在现场一片寂静之时,中铁建举牌21.5亿元,中海紧咬喊价21.6亿元,随后电建+金隅加入“混战”之中。

最终历经78轮角逐,中海以29.1亿元将朝阳区崔各庄马泉营“限售价”地块收入囊中,溢价率41.9%,自持0%,最高销售单价不得超过72370元/平方米(含全装修费用)!

朝阳区崔各庄马泉营“限售价”地块备受追捧,与其地块的先天优势密不可分。

该地块地理位置优越,紧邻地铁15号线,周边配套完善,地坛医院和京西高中都在旁边,而且项目周边居住氛围高端,旁边香江小区等售价都在7.5万到8万,朝阳区崔各庄马泉营“限售价”地块临近北京著名的高端组团孙河地块,未来项目居住氛围呈现高端化。

就在朝阳崔各庄马泉营地块引得众房企“拼抢”的间隙,房山青龙湖“限售价”地块爆冷,因只有一家房企参与报价,最终该地块被首开以11.5亿元底价成交。

该地块位于房山区青龙湖镇。

该宗地将以“五通一平”形式供地。

挂牌出让起始价为人民币115000万元,竞价阶梯为人民币600万元整,竞买保证金为人民币35000万元。

房山青龙湖“限售价”地块商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

本次土拍最后完成交易的是平谷夏各庄共有产权地块。该地块位于平谷区夏各庄镇。

该宗地将以 “四通一平”形式供地。

平谷夏各庄共有产权地块共有4家房企及联合体参与竞拍,分别为1.首城、2.中铁建、3.路劲、4.天润。

相比朝阳崔各庄马泉营地块历经78轮的“激战”,平谷夏各庄共有产权地块明显热度不足。仅经过20轮举牌,最终该地块被中铁建以7.3亿元、溢价率17.3%拿下。本宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格15000元/平方米(含全装修费用)。

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