禁墅令下别墅供应紧缺 鲁能格拉斯等纯独栋产品获看好

摘要:鲁能格拉斯等独栋现房别墅成交行情更是优先于其他别墅产品。 以通州区在售的独栋现房别墅产品鲁能格拉斯为例,鲁能格拉斯因纯独栋和现房产品品质两大优势,一直位于北京别墅市场成交前列。 ……

日前,国土资源部召开新闻发布会表示全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。事实上,这是自1994年至今22年间再次重申“禁墅令”。政策的持续升温对别墅市场带来的叠加效应,进一步加深了人们对未来别墅产品供应愈趋匮乏的认知,不仅独栋别墅产品将遭遇供需困局,成熟现房别墅产品更是捉襟见肘。业内人士表示,在新的别墅市场环境下,“独栋”与“现房”成为了关键词。其中,鲁能格拉斯小镇(楼盘资料 业主论坛) 就是这样一处纯独栋现房产品。

“禁墅令”政策升温下别墅供应紧缺  鲁能格拉斯等纯独栋产品获看好,“禁墅令”政策升温下别墅供应紧缺,,鲁能格拉斯等纯独栋产品获看好

(鲁能格拉斯实景图)

“对于别墅产品的限制,已经持续了多年。”据业内人士介绍,早在2006年出台的《限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)》中,别墅类项目用地就已被禁止,此后,2012年国土资源部再次发布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,强调停止别墅类用地的土地供应,再加上此次控制别墅类项目的审批再次重申,可以说,未来别墅产品供量不足的状态将会加剧。

正是因为供应的匮乏,多年来,别墅产品在北京高端楼市中,一直处于热点交易区间。近年来,随着改善型居住需求成为市场主力、二胎政策也全面开放,别墅成交量逐年上升。而市场的表现也在印证这一趋势,数据显示,截至今年10月底,北京别墅市场共成交6471套,成交面积为196.21万平方米,成交均价36601.2元/平方米,成交金额720.37亿元,所有成交数据均超过了2015年全年。其中,鲁能格拉斯等独栋现房别墅成交行情更是优先于其他别墅产品。

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以通州区在售的独栋现房别墅产品鲁能格拉斯为例,鲁能格拉斯因纯独栋和现房产品品质两大优势,一直位于北京别墅市场成交前列。

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(鲁能格拉斯实景图)

据悉,鲁能格拉斯社区内有温榆河支流蜿蜒而过,法式建筑与环境的和谐共生,为业主提供了舒适宁静的人居空间。项目社区内绿化完善,园区内成树全部采用全冠移植,如蒙古栎、银杏、五角枫、白蜡、白桦等。

业内人士表示,在北京别墅市场整体供应不足、独栋别墅愈趋匮乏的情形下,鲁能格拉斯这类现房独栋别墅,将表现出不凡的市场行情,别墅整体市场也将持续走高。

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[责任编辑:wyazhzhang]