多伦多房产市场交易创纪录 邦拓国际教您如何投资

对于房产投资者来说,什么是最理想的投资?在笔者看来,一个能够供需平衡,并保持强劲上涨趋势的市场,才最有投资前景和回报期望。那么加拿大房产一定是你的首选之一。为什么这么说呢?

当世界各国开始出台海外投资限制令时,只有加拿大仍坚挺地保持开放状态。据相关数据显示,多伦多开发商建造了97处住宅摩天大厦,比北美其他任何城市都要多。过去5年大部分时间里,开发商们疯狂地建造摩天大楼,似乎没有尽头。足以见得加拿大房产市场有多火爆!

多伦多房产市场6月交易创纪录 公寓售卖量最快

据多伦多房地产局近日发布的数据显示,与去年同期相比,2015年6月份房地产销售量增加了18.4%,平均销售价格达到了创纪录的$639,184,比2014年同期上升了12.3%。6月份,整个多伦多地区总共卖出了一万两千栋房产,包括独栋、半独栋、联排别墅、公寓等。其中售卖量上升最快的是公寓,整个大多伦多地区的公寓售卖量上升了22.4%,投资力度及火爆程度可见一斑。

据悉,在规章制度相对复杂的高层公寓市场中,均价比去年同期上涨了6.3%。而6月份平均公寓售价达到了$418,599,房产局说这一价格比去年同期上涨了7%。

今年6月公寓数量新增加了6.7%,但是由于市场需求大,市场上尚有的公寓数量比去年下降了13%,甚至每间公寓在市场上的天数也从22天变成了19天,下降了13.6%。这些数据显示现在在多伦多,房地产仍是卖方市场。

加拿大房产市场稳定 各种利好政策吸引投资者

在中国房地产投资者眼中,房产投资最主要的目的地,除了美国和澳大利亚,就是加拿大了。

随着中国政府允许当地居民更多地进入外国市场,个人投资者将利用这些法律,将其海外资产多元化。对于个人投资者而言,稳定国家的安全城市,临近名牌教育机构的高端房地产每天都有交易,加拿大房地产市场保持稳定。土地价格也是一个因素。当地人开始入住高端房产,富有的外国人——在这种情况下中国人将现金存放在他们成年孩子的银行账户,用以购买房地产。加拿大移民预计未来几年会对房价产生影响。多伦多等一线城市的房屋供应是有限的,导致房产价格呈两位数上涨。2015年3月,多伦多房价同比上升10%。

除此之外,据最新消息,加拿大央行15日宣布下调基准利率0.25%至0.5%,成今年第二次宣布降息。这意味着房贷利率将会下降。而利息率一旦下降,势必鼓励更多的加拿大人贷款购房。这对加拿大中部和东部地区的房地产市场和房价是一针强心剂。也让加拿大房产投资者吃了一颗定心丸。再加上“加拿大政府对外国投资支持性”政策、人民币兑加元升值、中国工商银行加拿大子行的成立等,这些都让中国买家对加拿大房地产市场趋之若鹜。

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投资加拿大房产应该注意些什么?

邦拓国际房产投资专家分析,从纯粹的供需角度来看,移民潮和投资者的需求正推动着加拿大房产行业的发展。再加上低利率环境和加拿大吸引外资的友好政策,未来加拿大房产行业发展基本面依然稳健。那么,在投资加拿大房产时,应注意以下几方面的选择:

1、地段的选择。一个好的有发展的地段会升值好几倍甚至十几倍。比如邦拓国际最近热销的多伦多房产雍景豪城,项目占据多伦多市中心湖滨区核心位置,临近加拿大CN Tower,还能与名校多伦多大学做邻居。周边就有高速公路,商店,写字楼等等,能步行到达湖边,乘坐Bathurst公交车几分钟内便能到达最繁华的Queen街以及King街,交通四通八达,升值前景优厚。

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雍景豪城

2、区域的发展潜力。比如多伦多的湖滨区,多伦多市政府经过十几年对“湖滨复兴计划”的实施,已将原来多伦多湖滨废弃的工业用地以及破败不堪的老区,变成集居住、文化、娱乐和商业为一体的可持续发展的绿色社区,所以选择政府有意扶持的区域,跟随政府投资发展的步伐,降低自身投资风险的时候,还可以有更好的升值空间。

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多伦多湖滨区,中间尖塔楼是CN Tower

3、信赖优质开发商。好的开发商实力雄厚,有大量成功开发案例。且开发经验丰富,住宅区域规划比较完善成熟。不管是对于住户还是投资者而言,都比较放心。像加拿大首屈一指的地产开发商Concord Pacific,开发项目遍布整个加拿大,在过去20年开发历程中以发展整体规划的社区而闻名,是加拿大最大的社区开发商。1997年在多伦多市中心湖滨高尚住宅区,购入一幅45亩的住宅用地,发展规划完善的大型社区——雍景豪城,并成立协平嘉德专责发展多伦多的地产计划。

邦拓国际将于本月25号在深圳举行大型“多伦多房产投资沙龙”,本次展会邦拓国际集团为大家带来众多多伦多房产项目:雍景豪城--多伦多中心湖滨城核心地段,毗邻加拿大CN Tower,与名校多伦多大学做邻居,自住投资最佳之选;我们诚邀您的到来!

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展会时间:7月25日(周六)10:00-18:00

展会地点:深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场39楼(东座)

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[责任编辑:wyazhzhang]

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