【进深】互联网+房地产:静女说,等我!

互联网+房地产:静女说,等我!

互联网+房地产,看似冰块碰冰块,实际上这更契合人类的心灵,交相辉映。

文/崔骥

到处都是互联网,一切都是互联网。

在它越来越强大和神圣的时候,它是多么美好,充盈这个世界,就像阳光一样,把经济社会照得通体发亮。

所以“互联网+”来了,期望这些光能洒满每一个角落。

互联网正在重塑现代社会结构,躲也躲不过。房地产这边厢,各路英豪不约而同地提出了鲜明的发展构思。经过不同企业的筛选与淘洗,以符合自身的战略理想与个性趣味,同时,又在不同企业的化合与点染下,渗入了企业的品牌与格调,于是,我们看到来“坛坛经文皆一本,众僧念佛趣味殊”的“互联网+房地产”的拼图。

方兴地产与腾讯牵手,未来方兴旗下社区将全方位融入腾讯旗下包括QQ、微信、游戏等网络产品与技术;华润置地(橡树湾 润景公馆) 与小米推出“华润盒子”,主打定制化精装;远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)与58同城签约为远洋新天地(楼盘资料) 项目提供量身定制的社区APP,包括智能拼车、定制早餐、上门修车、厨师上门等智能化服务。

互联网俨然成了哆啦梦的口袋。

静女说,我们做朋友吧

一场新贵与旧族之间的联姻,没有任何芥蒂与门阀观念。东厢的腾讯、百度、小米、奇虎360、京东等,与西厢的方兴、华润、远洋、华远等,像当下最火的诗人余秀华写的那首《穿过大半个中国去睡你》的意境:

“其实,睡你和被你睡是差不多的

无非是 两具肉体碰撞的力

无非是这力催开的花朵

无非是这花朵虚拟出的春天让我们误以为生命被重新打开

…………

我是把无数的黑夜摁进一个黎明去睡你

我是无数个我奔跑成一个我去睡你

当然我也会被一些蝴蝶带入歧途

把一些赞美当成春天

把一个和横店类似的村庄当成故乡

而它们

都是我去睡你必不可少的理由。”

多么美妙的爱情,多么密集的互联网思维。所谓跨行业联姻,像极了跨越千山万水睡在一块的奔放。

然而,奔放是奔放者的自白,我却要关心,与互联网睡在一块的房企,想要孵化出什么样的结晶。《诗经·邶风·静女》讲了一则美妙的爱情故事,“静女其姝,俟我于城隅!爱而不见,搔首踟蹰。”娴雅标识的女子,没有等到心上人,焦急难耐,颇应景当下急求转型的房地产行业现状。在高速发展时期,我行我素,因貌美而不可一世。等到步入零和乃至负增长时期,变得诚惶诚恐起来。原先不太耀眼的个性化成就,在每个细分领域都诞生了不同的品味和产品。幸好拜房地产这些年高速发展的积累所赐,房企有了更多腾挪的空间,要是困顿的时候可真无力修饰花枝招展的翅膀。

互联网是一个历史性的机遇。如果说房地产代表了曾经的静女,那么,互联网正是生逢其时等候的良人。

互联网+房地产,看似冰块碰冰块,实际上这更契合人类的心灵,交相辉映。

“+”互联网,房地产客户得到服务、便利与和谐,创造了更多闲暇时间,享受宁静、愉悦与健康。在工作之时,也能获得协助与收益。而无论在闲暇与忙碌时,我们都获得了安全和尊重。

阿尔伯蒂在《建筑十书》中写道:“如果考虑到建筑物的各种类型,我们可以说,其中一些是为生活的必需而设计的,另外一些是为生活的便利而设计的,还有一些是为生活的愉悦而设计的。”只有深思熟虑必需、便利与愉悦为何物,我们才能小心翼翼地做到建筑物的大小、装饰与功能,与拥有者身份的匹配。这个身份的核心就是我们每个人都是互联网时代的公民。

我们的居住空间获得了自身的力量和精神,所有组成部分的力量和精神是一个统一体,或是一个混合体,融合了所有互联网的接口,几乎从刷卡进停车场开始,到每一个生活需求指令的发出,都有一个互联网的影子在暗自发力。

“互联网+”是对住宅的一种辅助性的完善或改进,令人喜悦的网络空间是恰如其分与天然质朴的,弥漫于整座建筑物之内。从这一层次上考量,人类的住居环境,在城乡之别之外,存在进一步的差异,即有无重叠的互联网空间,今后的营销说辞里,没有“+互联网”的项目,将黯淡一些,而有了互联网,将更为欢快、华丽,肆无忌惮,有持无恐。

但是,诸多企业竞相推出互联网战略时,只是第一时间展示了敏锐的感觉与明智的判断,而这仅是第一步,还需要极强的实践能力,把互联网与房地产装配得恰到好处,虽慷慨大方而不至于奢侈,虽简单朴素而不失粗陋,处处显示出谨慎、明智与用心。

“互联网+”重塑郊区价值

城市是什么?

亚里士多德说,城市是一个人得以充分体验其精神、道德和知识上的潜能的唯一平台。

在古代,“国王占据中心位置,他是城市磁体的磁极,把一切新兴力量统统吸引到城市文明的心脏地区来,并置于宫廷和庙宇的控制之下。”刘易斯·芒福德写道。在那时,国王,或王权,是城市的心脏,是当时文明的缩写。在当今,伴随着城市化插上互联网的新一轮崛起,城市的成长开始跨越城市的界限和时间的界限。汤因比说,城市的历史是人类整体历史的组成部分。现在正在改变的正是城市的价值观——这一文明的最高层次,在互联网的透视下,城市越来越透明,中心越来越虚化,空间越来越扁平。

互联网,不仅对人们的生活,也对社会和产业结构带来了深刻的影响。被互联网武装到牙齿的房地产,一旦具有战斗力,它将颠覆传统上对郊区的偏见。城区拥堵的机会成本越来越高,而郊区的边际收益则不断提升。互联网的生意,改变了商业的面貌。城市向外蔓延的步伐可能加快,多种行业变得无拘无束,人居生活也挣脱了城市环境的约束,一些远郊区域,依托于美好的自然环境和交通配套,将新掌繁荣昌盛的契机。

过去,空间的阻隔,区别了人与自然、城池与郊野、城里人与乡下人、希腊人与野蛮人。如今,在互联网时代,一个最小居住单元的规划,装得下一个大世界的活动模型。一个住区的最美好设想,在于能自知自觉、自制自治与自我实现。“互联网+”在城市森林里的突围,一步一个阶梯地丰富自我、提高自我。房地产不再是城市化的推手而是主要参与者,其背后资本的力量,正在化僵化的机制为大众创新、化资本的欲求为艺术的想象,发挥着最优化的城市经济模型:关怀人、陶冶人。

当然,这些都要仰仗着,互联网+房地产,不是互为装饰品,而是互为彼此,成为对方健壮体魄与矍铄精神的一部分。

“每一种作用和功能将按照它促进人类发展的程度来加以评价和批准,而城市本身将为日常生活中自发的冲突,挑战和拥抱一个生动的舞台。”刘易斯·芒福德在《城市发展史》中写道,“城市最终的任务是促进人们自觉地参加宇宙和历史的进程。城市,通过它自身复杂和持久的结构,城市大大地扩大了人们解释这些进程的能力,并积极参加来发展这些进程,以便城市舞台上演的每台戏剧,都具有最高程度的思想上的光辉,明确的目标和爱的色彩。通过感情上的交流,理性上的传递和技术上的精通熟练,尤其是,通过激励人心的表演,从而扩大生活的各个方面的范围,这一直是历史上城市的最高职责。它将成为城市连续存在的主要理由。”

静女等到了良人,才是可持续发展的真正开始,你懂的!

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[责任编辑:aileyyiwang]

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