深圳楼市成交上涨35% 均价冲上3万

周末,深圳共有2新盘入市。分别为吉的鸿荣源尚峰、龙岗的荣德国际。

进入新一周,深圳楼市量价齐升。

数据显示,5月4日-5月10日,深圳一手住房市场共成交1185套,环比上涨28.1%;成交面积12.06万平方米,环比上涨35.2%;成交均价为30862元/平米,环比上涨13.1%。

单日成交方面,5月4日、6日的成交再次回升至两百套以上,其中,4日住宅成交229套,均价29420元;6日住宅成交249套,均价33733元。

成交区域方面,宝安、龙岗两区共成交989套,占全市成交量的83.5%,其中龙岗区成交669套,占全市成交量的56.5%。其他四区成交196套,占全市成交量的16.5%。

成交均价方面,南山区全市最高为65803元/平米,盐田区全市最低为20754元/平米。

市场观察

周末,深圳共有2新盘入市。分别为吉的鸿荣源尚峰、龙岗的荣德国际。

其中,鸿荣源尚峰推出2栋、3栋、4栋共818套房源;尚峰主力户型为75-128平高拓展3-5房,折后整体均价约29000元/平米。据悉,开盘当天所有房源已售罄。

资料显示,鸿荣源·尚峰由13栋31-33层的高层和1栋商业裙楼组成。占地面积约为56989平方米,建筑面积为27万平米,项目规划包括:住宅楼、商铺幼儿园、社区健康服务中心、停车场等。

同时,荣德国际开盘首批推售的为43-77平的精装公寓,不限购不限贷。

另于5月9日,还有来自坂田的信义嘉御山3期加推最后新品,以及宝安怀德公元复式样板房盛放。

值得一提的是,包括上述2新盘在内,深圳楼市供应都集中在龙岗区内,而今年龙岗区新房出现补涨情况。市场分析认为,龙岗一直是新房市场的主力军,进入5月,并且龙岗的新盘推出大量刚需及改善盘户型。

据监测,5月4日-5月10日,深圳全市有两盘获得预售许可证,分比为尚峰花园和荣德雨馨公寓,预售住宅面积81751.68平方米,预售住宅套968套;预售商业面积36909.08平方米,预售商业套数588套。

商业地产

5月4日-5月10日,深圳全市成交209套商业物业,环比成倍上升;成交面积16635平方米,环比增加30.9%;成交金额54650万元,环比减少1.5%;成交均价下跌24.8,为32853元/平方米。

办公楼物业方面,深圳全市共成交77套办公楼物业,环比大减57.0%;成交面积11971平方米,环比大减68.6%;成交金额59893万元,环比大减73.0%;成交均价下跌13.8%,为50030元/平方米。

土地市场

5月4日-5月10日,深圳无新土地成交与入市。

根据深圳市规土委5月8日公布的《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实施计划》显示,今年全市(含前海合作区)计划供应建设用地的预下达指标为1450公顷,加上预留指标150公顷,共计1600公顷。这个数量介于去年的计划(1750公顷)与实际完成(1368.9公顷)的总量之间。

其中,65.6%将用于交通、教育、医疗、养老等公共基础设施和保障性安居工程用地,为1050公顷;地域上,供应给宝安、龙岗、坪山、龙华四区(新区)的土地总量,占全市计划近七成。此外,将重点推进前海、深圳湾、留仙洞等重点区域开发建设。

政策与市

5月4日-5月10日,深圳无房地产行业相关政策出台。

深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年5月4日—5月10日)

深圳楼市成交上涨35% 均价冲上3万

数据来源:深圳房地产信息网、观点数据研究中心

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[责任编辑:gavinyan]

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