指导:当心开发商用结构验收代替精装修验收

卫女士在东四环外的凯德锦绣(楼盘资料 业主论坛) 名苑买了两套房,其他业主早已经入住了,只有卫女士到今天还没有入住,什么原因呢?两个原因,第一(房款滞纳金争议),第二,精装修验收,业主没有通过!

按照开发商的解释是房子已经通过了建设主管部门的验收,而卫女士在一年半的时间里几次去验收,都存在不少质量问题!

北京市朝阳区消费者协会韩主任特别邀请北京百万家园装饰监理公司许国忠先生一起到现场检查,结果是已经经过了几次维修的结果,还存在多个问题,今天甲乙双方来到消费者协会进行调节,没有达成一致意见,预计还要多次调节或者经过司法诉讼!

据北京百万家园装饰监理公司许国忠介绍,15年来共免费帮助消费者验收毛坯房和收费验收精装修房12万多套,这种精装修的情况比较多见!

在此,许国忠也提示广大购房消费者,目前北京市新房竣工验收执行的是结构验收标准,备案也是备案毛坯房,关于装饰装修部分既可以执行装修高级工艺标准,也可以执行家居装饰装修验收标准,开发商经常说的“精装修”标准是个协议标准,合同里约定了使用的材料和配套设备标准,没有注明制作工艺上执行国家的哪个标准,也就是通常人们说的样板间标准!

但是对于开发商所说的精装修标准,业主可以参照家庭居室装饰装修验收标准或北京市高级工艺验收标准,最好在签订购房合同同时约定精装修的验收标准,并聘请专业监理公司进行验收。

指导:当心开发商用结构验收代替精装修验收

图一,韩主任和许国忠到现场检查

指导:当心开发商用结构验收代替精装修验收

图二,边角用脚一踩从地板和踢脚线之间喷出腻子粉

指导:当心开发商用结构验收代替精装修验收

图三,韩主任现场记录单

指导:当心开发商用结构验收代替精装修验收

图四,朝阳区消费者协会正在调节

指导:当心开发商用结构验收代替精装修验收

图五,韩主任和许国忠先生合影

对于开发商您是支持还是反对?对于卫女士您是同情还是否定?对于精装修的验收您有什么看法,欢迎留言讨论。

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