腾讯房产独家发布《2014年1-8月北京楼市蓝皮书》

腾讯房产独家发布《2014年1-8月北京楼市蓝皮书》

腾讯房产主编陈海保发布《2014年1-8月北京楼市蓝皮书》

面对楼市下行,地方政府抛出“解除限购”橄榄枝,目前全国仅剩七个城市依然坚持限购,8月份全国主要的54个城市成交量出现回暖迹象,但整体房地产销售数据来看,情况仍不容乐观。9月20日,腾讯房产数据中心发布《2014年1-8月北京楼市蓝皮书》,通过数据监控显示,2014年1-8月份月均成交6166套,较之2013年月均9686套的成交量月均降幅36.34%,其中上半年1-6月份同比全部保持负增长。

新房成交总量下滑36.34%

腾讯房产独家发布《2014年1-8月北京楼市蓝皮书》

腾讯房产数据中心监控显示,2014年北京1-8月份新房总成交套数49327套,较2013年同期77487套总成交数同比下降36.34%,其中期房成交套数下降34.04%,现房成交套数下降43.8%。

二手房成交同比下滑47.79%

腾讯房产独家发布《2014年1-8月北京楼市蓝皮书》

据监控数据显示,2014年北京1-8月份二手房总成交套数60967套,较2013年116781成交总套数同比下降47.79%。2014年1-8月份北京二手房月均成交7621套,较之2013年月均14598套的成交量月均降幅47.79%,2013、2014年1-8月各月二手房销售情况都要比新房好,从整体看,2013年1-8月份二手房比新房成交套数高50.71%,2014年1-8月份二手房比新房成交套数高23.6%。

北京住宅库存10.3万套

据监控数据显示,在最近一年中,北京楼市新增供应130216套,成交91358套,新增库存38858套,楼市去存率达到70%。截至今年9月17日,北京楼市总库存达132173套,其中普通住宅/公寓96741套,别墅7231套,写字楼12265套,商业15924套,同比去年9月(90048套)上涨46.78%,居住类产品占据北京楼市的主力。截至9月17日,普通住宅/公寓存量96741套,占整个北京的库存74.3%。但它的去化量也惊人,一年来成交78121套,住宅的去化周期为15个月左右。面对目前市场状况及如此库存量,在金九银十传统销售热季,开发商或加大促销优惠力度。

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