腾讯房产调查显示:近6成网友因自住房入市推迟买房

腾讯房产讯 日前,腾讯房产看房团在活动开展过程中,邀请近百位网友参与了腾讯房产的置业调查。

腾讯房产调查显示:近6成网友因自住房入市推迟买房

据调查结果显示,目前有50%的看房者无房,仍需租房居住,这类人群为实现置业梦想,对新开楼盘较为关注。

腾讯房产调查显示:近6成网友因自住房入市推迟买房

有近四成看房者可以承受的首付款在40-50万元之间,经济承受能力较弱,较为关注房价走势。

置业人群多集中在25-30岁 自住为置业主要目的

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从调查结果来看,本次参与看房的网友年龄分布多集中于25-30岁之间,这类人群占比为29.59%;其次是.30-40岁年龄段,占比28.57%;再次是50岁以上人群,占比25.51%;而20岁-25岁人群,由于经济实力较弱,因此占比较低,仅为1.02%。这说明在房价较高的北京,最具买房实力的人群略有经济储备,而年龄较小的看房者即便有置业梦想,也因收入偏低、经济实力较差而不得不暂时搁置置业梦想。

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与以往大家印象中买房投资置业目的不同的是,参与调查的看房者,其中55.1%置业是为了自住,解决最基本的生活需求,这类置业人群普遍自己无房,买房成为其最期盼的事情。位居第二的置业目的为换房,改善居住环境,占比为24.49%,而抱有投资置业想法的看房者仅占12.25%。在房地产市场不算景气的当下,很多购房者开始陷入观望。

近八成人需申请贷款置业 关注楼盘均为5环外

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在参与调查的置业者中,近8成看房者需要申请贷款才能顺利完成置业。从贷款额度来看,贷款50万元以下、50-80万元、80-120万元及120万元以上的人群分别占比为26.23%、19.67%、34.43%和19.67%,由此可以看出,当前置业人群仍多为刚需,刚需楼盘也将成为市场置业亮点。购房者置业压力普遍较大。

另从调查数据来看,目前看房者普遍关注的楼盘均位于5环以外,较远城区包括香河、固安等,可接受房屋总价在80万以下;较近城区包括昌平、顺义等,可接受房屋均价为2-3万元/平方米。

两居户型最受关注 多数人选择在半年内完成置业

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据调查结果显示,有52.04%的看房者中意两居室;看中三居、一居室或开间、复式及其他户型的人数占比分别为29.59%、12.24%及6.13%。

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在一年以上、一年、半年及近两个月内购房的人数占比分别为17.35%、45.92%、29.59%及7.14%。不少参与调查者表示,虽然当前置业环境欠佳,但遇到合适房源仍然会在半年内买房。

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在以往人们的意识里,买房似乎已成为结婚“标配”。但本次调查结果显示,近五成人认为结婚有无房产无所谓,28.57%的看房者会选择先租房、然后买房,而选择必须买房的人群占比仅为25.51%。

置业者对房价预期并不乐观 自住房入市致买房陷入观望

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从置业调查回馈信息来看,针对当前北京及周边房价信息,认为房价将下行的人数占比最多,为34.69%;认为看不清楚房价走向的人数比例位居第二,为26.53%;认为房价走势不持稳及房价上涨的人数占比分别23.47%及34.69%。综合看来,不少购房者对房价走势心理预期并不乐观,一定程度上对其置业理念也有所影响。

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此外,对于自住型商品房问世对购房时间的影响,有59.18%的购房者表示置业时间会推迟,目前仍在观望中;有37.76%的置业者认为没有什么影响;有3.06%看房者会选择尽快买房。可以预计,未来自住房项目仍将受到诸多买房者关注,对其置业时间判断会产生重要影响。

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[责任编辑:coguo]

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