动批外迁不会一次性全部迁走 新址拟定廊坊永清县

行业动态北京青年报 [微博] 李天际2014-03-31 07:51
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动批外迁不会一次性全部迁走 新址拟定廊坊永清县

“动批”的存在导致周边环境脏乱,与区域发展方向不符供图/CFP

动批外迁不会一次性全部迁走 新址拟定廊坊永清县

导读:上周,河北省率先出台推进京津冀协同发展的征求意见稿,明确保定和廊坊等地拟承接京津功能疏解和产业转移的城市布局和定位。种种迹象显示出京津冀产业一体化的大幕即将徐徐拉开。

与此同时,北京的产业转移则在低调行进。作为最早宣布外迁河北的动物园服装批发市场(简称“动批”),已启动外迁前的准备工作。北京青年报记者近日综合多方渠道信息,“动批”新址拟选定廊坊市的永清县。

动批迁向何方?

三套方案中永清县可能性最大

“动批”搬到何处?目前,北京官方对外的说法是“动批”正在选址,包括廊坊市的永清县和固安县以及保定的白沟等地都在考虑之中,最终方案要在今年上半年确定。北京青年报记者近日综合多方渠道信息,“动批”新址拟选定廊坊市的永清县。

去年11月2日,负责“动批”外迁的北展指挥部总指挥、西城区副区长孙硕带队就“动批”升级改造选址情况到永清县台湾工业新城考察。

在永清县政府官方网站上,近期不时出现“去年承接北京动物园服装批发市场转型升级取得重大进展”,“今年以承接北京动物园服装批发市场外迁升级为契机,规划‘永清服装城’”等当地官员的表态。

一位熟悉“动批”发展的权威人士也向北青报记者透露,在几套备选方案中,永清县成为承接“动批”产业转移之地没有悬念。

为什么永清的胜算最大?永清县是河北省廊坊市的一个下属县,距离北京正南方向约60公里。预计今年京台高速开通后,北京到永清的车程将缩短到半小时。仅此一点,面对固安和白沟的竞争,永清已从中胜出。

明确的服装产业定位是永清的另一大优势。永清县有关负责人此前曾表示,北京大红门服装市场的600家商户已经落户永清台湾工业新城,“动批”如果搬入,将会出现集群效应。

动批何时搬迁?

准备工作已启动但今年不会有实质动作

虽然官方一直没有明确表态,但“动批”要搬到廊坊市永清县的传言,在不少商户中早已不是新闻。从西城区政府正式宣布“动批”外迁的消息至今已有两个多月时间。当初的慌乱早已趋于平静,每天依然繁忙而杂乱,人流如织。

聚龙服装市场的商户孙芳告诉北青报记者,她的老乡今年年初在离永清县台湾工业新城不远的小区买了房子,还劝她提早准备。据她所知,已有一些商户在永清县城购置了房产。

北青报记者从有关渠道获悉,“动批”的调研、论证、规划、产业、政策等准备工作已经启动,但这个阶段较长,关系到商户的利益,不会那么快进入到外迁的实操阶段,至少今年不会有实质性的动作。

有关人士表示,“动批”用30年时间发展成为一个成熟的市场,有自己的业态,而培育一个新市场又需要一段很长的时间。所以,“动批”外迁不会像“搬家”那样一次性全部迁走,也不可能一纸政令关门,将大厦腾空。

动批原址怎么办?

升级改造为时装设计展览聚集区

将不符合北京发展要求的低端业态转移出去,“动批”还会存在吗?北展指挥部的有关人士给出肯定的答案:“留下来的市场肯定要升级改造。”

世纪天乐市场西侧的天和白马市场,购物环境同商场没有区别,每层有试衣间,没有了杂乱的服装摊,取而代之的是为私人定制的设计室和自主品牌店。天和白马市场已经在尝试着转变经营业态。

去年5月,国务院确定中关村国家自主创新示范区空间规模和布局调整方案,其中的北展园区的产业规划被描述为:“城市设计、时尚设计、科技金融”集聚区。

“‘动批’的低端业态转移出去之后,今后的业态格局就是以时装设计、时装展览展示为主,通过自主品牌提升‘动批’的档次。” 北展指挥部有关人士向北青报记者表示,这是最理想的发展方向,但今后怎么做还要遵循市场规律,看市场的选择,政府主要是引导,“规划是一个长期行为,‘动批’的产业升级过程还是很漫长的,现在也说不好未来会怎样。”

探访

房地产公司借动批新址打广告

永清县是河北省廊坊市的一个下属县,距离北京正南方向约60公里。不少北京人对永清县的了解,是因为很多社区菜店物美价廉的蔬菜来自这里。

沿大广高速开车近两个小时,便抵达永清县城,沿途巨幅的永清服装城招商广告格外醒目。

永清当地人对“动批”非常熟悉。北青报记者在县城的街头随机采访了16位当地居民,仅有2人担心“动批”迁入会加剧永清的生态恶化,其余14人则期待着这个贫困的农业大县从中获取更多商机。开摩的拉活的何师傅告诉北青报记者,台湾工业新城紧挨着县城,现在走一趟10元钱,“动批”搬过来,摩的的生意肯定会更好。

据台湾工业新城管委会介绍,台湾工业新城是河北省政府批准的首批省级工业聚集区,规划面积37.8平方公里,划分为永清服装城等板块,最终将建设成为“中国服装之都”。在规划图上,永清服装城几乎占到台湾工业新城面积的一半。

台湾工业新城周边高楼林立,至少有4个房地产项目正在建设。在星宸新天地项目,一位刘姓业务员已经借“动批”新址的名义打起了广告。他说,因为距离“动批”新址不到4公里,小区近三分之一的业主是“动批”商户,房价由去年每平方米3000元涨到如今的5000元左右。与台湾工业新城一街之隔的百合尚城项目,也有一栋楼几乎被“动批”商户买走,小区房子的均价翻了一倍。

本版文/本报记者 李天际

(北京青年报)

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[责任编辑:weihuazhang]

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