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经济学家金岩石:一线城市房价将继续上涨

2013年01月23日07:41羊城晚报-新快报陈齐我要评论(0)
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经济学家金岩石:一线城市房价将继续上涨

经济学家金岩石认为未来楼价将两极分化

新快报讯 记者 陈齐 报道 昨日,作为独立经济学家出现的金岩石现身“广州新城市发展论坛”,在萝岗国际会议中心纵论未来城市发展。金岩石表示,随着城市化发展进程,京津城市圈、长三角城市圈与珠三角城市圈的规模将越来越大,这些地区的楼价也会越来越高,而一些被边缘化的二三线城市楼价则会出现暴跌,像鄂尔多斯这样的“鬼城”会越来越多。

金岩石表示,伴随着高铁网的形成,许多城市人口会大量外流到大都市圈,许多城市会像今天的空心村一样,变成空心城,而中心城市带动周边房价继续上涨。金岩石由此判断:房地产投资开始进入一个高风险的时代。楼市调控将促进房地产行业重组,中小开发商被迫离开,从而强化了开发商的能力,能够活下来的开发商,具有更强的议价能力,所以现在房价开始跌的城市会继续跌,而现在房价居高不下甚至平稳上涨的中心城市未来仍然保持继续上涨的趋势。

对于广州的楼价走势,金岩石判断说:“2009年,我在广州讲过房价未来五年翻一番,广州中心区的均价会达到3万-5万元/平方米,广州的豪宅价格会达到20万元/平方米,这已经逐渐成为现实。”金岩石表示,如果广州中心区的房价逐渐贴近3万-5万元/平方米,作为距离天河半个小时车程的萝岗,房价将在2万元/平方米以上。(新快报)

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