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独家访谈:谈义良和他的养老产梦想

2012年12月07日17:13腾讯房产我要评论(0)
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腾讯房产讯 第十四届CIHAF中国住交会于2012年12月6日至8日在深圳举行,腾讯房产全程直播本次盛会,会议期间,无锡九如城养老地产集团谈义良接受腾讯房产独家专访,并表示养老地产是一个公益性的产业,如果要充分考虑盈利的目的做养老产业,刚奉劝大家不要做,因为这个是投资很长、回报很低,并且还有很大的潜在风险。

独家访谈:谈义良和他的养老产梦想

无锡九如城养老地产集团谈义良

以下为论坛实录:

主持人:网友们大家好,欢迎关注腾讯房产,我们今天的节目邀请到的嘉宾是江苏中大集团谈义良,谈总,谈总你好。

谈义良:讲养老地产是我个人的一个梦想,30年前,在和我父亲聊天的过程中,他就讲到在全国各地做的很多事情,你有没有想过为家乡的老百姓做点实事?我们公司当时有一个公益基金会,其中有一块就是做农村老年社区服务中心,这个老年社区服务中心叫做中大综老社,这个也得到了武陵政府部长的好评,现在已经建成运行的有5个,在建的有3个,在家乡建社区服务中心,现在一直是靠着老人服务体系。这些都是免费的,不收钱的。

由于受这个的影响,我国内国外也跑得比较多,看了很多国外先进的养老设施,我的想法是光靠我们公益来支撑养老产业是不行的,如果这个产业没有独特的盈利模式、商业模式的时候,是支撑不长久的。公益的范围局限于公益基金的规模才能实现,后来我的团队,我们从09年的1月3号开始第一次一开会讨论公司要进入养老地产行业,所以从那个时候开始,三年多的时间经营了将近十个国家的考察,写了几十万字的考察报告,花了几千万的咨询费用,形成今天的养老综合体。

主持人:我也看过您的微博 ,发现您是一个特别有人文关怀的老总。您发了一条微博是关于养老院需要护工的,所以做养老综合体,在中国虽然大家都知道前景很美好,但是还没有盈利模式。所以现在做养老地产,一方面是慈善家在做,另一方面可能真的是对这个产业非常看好。还有一个观点是有多少好的护工才能做多大的团队。

谈义良:是的,其实要做好养老地产,第一要有公益性,如果要充分考虑盈利的目的做养老产业,我就奉劝大家不要做,因为这个是投资很长、回报很低,并且还有很大的潜在风险。你刚才讲了一点很好,未来的老年服务人员,现在国内基本上可以解决,在我们的万老综合体当中,一个综合体有两个教育机构,一个是培训中心,是针对未来养老服务人员的培训,现在已经在准备的一个培训体系,和著名的大学在合作。另外还有住进去的长者的老年大学,所以在我的综合体当中光是教育机构就有两个。我还要去找50、40这些老年人没有良好的教育背景,要他提升服务质量,提高服务品质是很难的,因为他的理念不对。我们现在的所看到国外的先进的养老服务机构,都是年轻人,大学毕业就进养老服务机构,受过专业的培训教育,就是针对养老服务的。

当然,除了护理培训人员之外,还要有政策的支持,今天早上各行各业的、包括政府机关的领导在讲怎么从政府层面支持养老事业,所以说是我个人的一个梦想,还要有社会大家的承认。因为我在此前也不大愿意和更多的媒体参与,但是未来的养老事业,我觉得经常要接受各种媒体的采访,我就要在各种媒体的宣传、倡导中更多的参与到这个行业中来。

因为有这么多人一起来为我们的养老事业服务、努力,达成共识,在社会中形成一种共鸣,使其实每一个人未来的养老都满意,我们就有一种责任来倡导社会,大家参与到养老的工作中来。只有这样,才能赢得老人的尊敬,老人的爱护,我也是通过广泛的媒体资源,向社会各层面宣传我们的理念。

主持人:我之前看过一个观点:为什么中国创业环境对于企业家是这么的恶劣呢?是一个很公平的现象,因为中国很多事情的推广都是靠企业家的力量。其实现实来看社会,确实很多工作都是企业家推进了社会的进步,促成了这件事情。我们也知道很多人看一个公司,中国人还是比较讲究人本位的,都会看这个公司的老总。所以我们今天的人物访谈也想多聊一下谈总的个人生活、爱好等等方面。

我知道现在有登山爱好的有好几个老总,王石,王有波,还有您。

谈义良:我不敢和他们做平论。借助刚才的话题,在中国的社会中对企业家的评判都是带有有色眼镜的,其实他们对我们的生活只看到了我们的光鲜的一面,只看到我们坐奔驰,看到我们坐高级酒店,看到我们坐头等舱,没有看到我们辛勤、艰苦的一面,当更多的人看到我们工作、辛勤的时候,这种心态就不会了。不管是不是西方社会,企业家是推动社会进步的重要力量,我也愿意用我个人的力量来推动社会的进步。

就我个人的生活习惯而言,首先我可以跟大家分享我每天的时间安排:

我夏天早上是5点钟起床,冬天是6点钟起床,起床以后除了在飞机上以外,不管任何情况第一个小时是运动,下雨天是在家里跑步机上跑步。只要不下雨一定在户外,我一个礼拜中五天跑六公里,一天跑十公里,还有一天是骑自行车50公里,这是我早上一小时的安排。

6点回来,从今年下半年开始太太和儿子回来以后,生活有些不一样了,自己就不要做早餐吃了,以前我一个人过还要自己烧早饭,还要洗衣服,我还坚持在七点半之前到公司。进公司,八点钟之前把所有自己的OA要处理的文件、邮件处理完,还要上传微博,半个小时把个人的事情全部处理,八点钟上班。中午在公司吃,晚上在公司吃,晚上是九点下班。人们可能问,你们公司的员工几点下班?我们也是五点下班,五点到九点之间的四个小时是我的个人时间,我喜欢看书,喜欢写东西,所以这段时间我是尽情自己享受的时间,在我自己的办公室,空间也很宽,在里面呆的时间也很长。

别人问,你平时不是有户外吗?我每个月的什么时候出去户外,所有的工作安排好,所以我们在工作时间上,你说我从早上七点到晚上九点是几个小时?有些人看上去上班很认真,一个礼拜六天在公司,其实他在公司有多长时间呢?做的事情有多少呢?晚上可能就是喝酒啊,或者是其他的娱乐。我看到人家打牌,我说这太浪费时间了。

我出差坐飞机,头等舱,我坐东航比较多,好多空姐都认识我,他说这个业余作家又来了,我上飞机的时候最多就是睡半个小时,起飞比较吵所以我要睡觉。但是真正到起飞平稳以后,我就开始写作了,坐长途飞机,吃饭都省了,只吃一吨。给我倒水就好了,要么是看书,要么是写作,这个时间很安静。空姐讲人家买头等舱是为了舒适的睡一觉,而我买一个头等舱就是为了买一个东西,服务又好,又安静。这些都是个人的习惯。

我写东西的习惯,我在《走向北京》的这本书上写到,在北京零下40多度的环境下,还坚持每天写东西,冷到钢笔冻住了,圆珠笔也写不出来,要把圆珠笔放在胸口,要靠自己的体温温一下才能写得出来,我还是坚持每天写三个小时。这是一般的人不能理解的,我说我的手稿就是这样写出来的啊,没办法,没时间。每天还走在冰和血的道路,但是每天的感受不一样,如果当天不写下来,过三天回去再写第一天的内容,没办法写了,因为这个过程中你说看到了多少风景?这个冰山和那个冰山有什么两样?一样的。都是冰天雪地,但是走的过程中感悟不同,所以我去一趟北京回来就写了一本书。

主持人:我知道您是出了好几本书,其实我比较好奇,因为您身份的标签特别多,角色也特别多。所以我想问一下,作为作家,开发商,旅行者,您自己更喜欢哪一种身份?哪一种角色?

谈义良:其实人总要归到生活中去,因为社会的综合性不要把自己的人格独立于哪一方面。其实很梦想当一个旅行家,但是现实生活不可能让你当一个旅行家,有更多的层面要考虑,有公司,有个人的事业梦想,我在企业是很勤奋的老板,在户外是一个标准的户外爱好者,写书就不能说是标准的作家,因为水平太差。看过我书的人就知道,好谈的书的确是很实在的,但是缺乏漂亮的文字,当我看到一些漂亮文字的时候很羡慕,因为我描写不出来,因为我写的东西如果是再加上漂亮的文字就更漂亮了,但是达不到这种境界。

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