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房产抵押投资

2012年08月23日15:49腾讯房产我要评论(0)
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房产抵押投资分为:私营企业主贷款、个人经营性贷款、过桥融资服务(又称借新还旧业务)、个人抵押消费贷款

一、私营企业主贷款

以个人房产为抵押物,借款人为企业法人、股东、实际控制人的身份,以企业的运营收入和赢利状况为还款能力证明、向银行申请贷款用于企业经营的一种贷款方式。中易安专业贷款团队,全程为您提供一站式贷款担保服务.

贷款对象:

公司法人或股东、投资人、实际控制人、企业合伙人、个体工商户

贷款条件:

借款人需要抵押符合资质的房产为抵押物,包括住宅、商业用房、商住两用房

借款人为私营企业业主、股东、实际控制人等身份

抵押人与借款人可以不一致

企业在京注册,连续稳定经营两年(含两年)以上,有的银行可放宽至一年

产品特点:

贷款方式多样

还款方式可选择按月付息,到期还本方式

贷款期限3-5年

按揭中的房产也可办理

贷款资金支付灵活

所需资料:

身份证、户口本、结婚证

房产证

借款人资产证明

企业营业执照(副本复印件加盖公章)、企业章程

银行流水

贷款用途合同

其他银行要求的资料

二、个人经营性贷款

以个人房产为抵押物,以借款的人的收入和公司运营为还款能力证明,向银行申请贷款用于个人企业经营,和公司运营的贷款品种。中易安专业贷款团队,全程为您提供一站式贷款担保服务。

贷款对象:

公司法人或股东、投资人、实际控制人、企业合伙人、个体工商户

贷款条件:

借款人为私营企业业主、股东、实际控制人等身份

个体工商户需持有最新经年检后的营业执照及相关行业的经营许可证,且在有效期内

企业在京注册,连续稳定经营两年(含两年)以上,有的银行可放宽至一年

所需资料:

身份证、户口本、结婚证

收入证明、企业营业执照及相关行业经营许可证件

抵押房产的产权证明

企业经营情况报表

贷款资金合理用途的材料

借款人企业营业执照等资料、财务报表等

借款人资产证明

其他银行要求的资料

产品特点:

贷款方式多样

还款方式灵活,可选择一年或两年期按月付息,到期还本方式

贷款期限最长5年

按揭中的房产也可办理

贷款担保资金支付灵活

三、过桥融资服务(又称借新还旧业务)

通过担保的方式,帮助拥有房地产作为抵押物的客户实现快速的过桥融资。过桥融资周期一般控制在十二个月内,从接单到放款周期控制在2-3天内。中易安凭借强大资金实力,可以为您一站式办理垫资、解抵押以及为买方办理按揭贷款的全部事宜,快捷、安全,省却交易双方的烦恼与奔波。

产品特点:

通过阶段性借新还旧方式,帮助客户加速信贷资金放款速度,促进买卖交易达 成。

通过阶段性借新还旧方式,帮助客户实现房产增值后的再融资需求。

利用较低的成本缓解客户资金紧张局面。

中易安公司拥有经验丰富。熟知相关法律法规和房地产交易流程及权证办理流程 的专业人员。

与中立第三方交易资金监管服务相结合,促进交易更安全快捷地达成。

6 房产抵押消费贷款担保 ——坐拥百万,岂能甘心受困。盘活您的不动产,为您带来流动的资金。

四、个人抵押消费贷款

是指由商业银行利用信贷资金向贷款担保申请人提供的,并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。其用途可以是消费、装修、购车、留学或者创业经营等。中易安专业贷款团队,全程为您提供一站式贷款担保服务。

贷款对象:

具有完全民事行为的自然人

贷款条件:

抵押房产的房龄在20年以内

借款人年龄:男性不可超过65周岁,女性不可超过60周岁。

具有稳定的经济收入及相应证明资料,且信用记录良好

有合理的贷款需求说明

所需材料:

身份证、户口本、婚姻证明

借款人收入证明

个人所得税税单或银行交易流水

抵押房产的所有权证复印件

贷款用途证明材料

其他银行要求的资料

产品特点:

1.贷款年限长,最长可以达到30年

2.贷款额度高,最高可以达到房屋评估值的100%

3.一次抵押,循环使用

4.用途灵活,可用于多种消费、投资途径

5.在有效期以及银行提供的贷款担保额度内可以循环使用

6.快速获取可支配的资金

7.处于按揭状态的房产也可申请办理

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