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谢沛甫:交通发展带动郊区楼市 燕郊成置业首选

2011年09月01日18:24腾讯房产我要评论(0)
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腾讯房产讯 随着“环首都经济圈”概念的继续深入,越来越多的北漂族以及北京人开始把目光转向北京周边楼市。在“二三线城市限购”的催化下,环首都经济圈包括香河、廊坊、涿州、固安等在内的地区,楼市都异常火爆。

2011年9月1日,腾讯房产邀请到四位业内人士,为“调控打压下,如何掘金“环首都经济圈”楼市”给广大投资者提供专业的解读。

三河科奥地产营销总监谢沛甫表示:轨道交通的发展带动了郊区的楼市,燕郊逐渐成成置业首选地。

谢沛甫:交通发展带动郊区楼市 燕郊成置业首选

三河科奥地产营销总监谢沛甫

以下是演讲实录:“说到轨道交通比较流行距离不是距离,时间才是距离。轨道交通有它的优点,速度快,容量大,最关键时间准。轨道交通发展以后,把郊区的生活理念带动起来了。从城市发展来看,轨道交通往往是郊区发展的催化剂,所以很多人会住在郊区成为一种生活理念。@北京的项目,说到燕郊作为河北的概念很大,大部分人作为北京人的居住区,现在行政区划比较淡的,加上前两年环北京经济带发展起来,燕郊未来的规划和发展是非常好的。从目前来看,应该说燕郊是目前唯一可以实现环北京经济圈白天在城区上班,晚上回郊区住的。从目前到819基本上3分钟一趟车,从燕郊发车直达北京CBD地区,在燕郊购房首选是北京东部上班的年轻小白领,他们可能从目前北京城区的房价来说很难接受,但是燕郊绝对可以实现购房的梦想。另外燕郊作为一个国家级高新区,全国只有两个,在四线城市国家级的开发区,所以本身的产业配套也是非常发达的,这边有很多的上班族,也需要在附近购房。第三个就是,可能在北京一线城市出现限购政策之后,很多人在北京买房的梦想暂时被封了起来。所以会把这些有投资购房需求的,挤压到北京周边地区,燕郊、固安,环北京13个县市都会作为首选地,对北京比如东南西北选一选。还有一部分可选的,可能是北京这边工作,可能有房子,但是户籍问题离得比较远,燕郊购房可以落户,包括孩子的入学,所以有部分也会选择购房。@北京项目处在燕郊老城区,古镇最核心的位置,周边的生活配套,交通配套都是非常齐全,教育配套也是非常好的。燕郊我们自己有一个华电小学,包括燕郊八中也在那边。所以@北京当初定位,针对这些客群,我们做了很好的调研,我们产品也是针对这些人做的。我们最大户型优势就是你购买的70平可以享受80平,我们小区户型以50- 90平米,实际上购买50平米一样可以得到阳台,有大客厅飘间,两居70平米可以享受到非常舒适的大客厅,包括大主卧,因为享受面积在80平米,有5- 10平米的增值空间可以享用,所以有兴趣的网友一定要去那边看一下。在汉王路和新宫东大街交汇处。”

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