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范小冲:中国房地产行业非常坚强

2011年06月21日21:27腾讯房产我要评论(0)
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腾讯房产讯 2011年6月21日,腾讯网在北京召开以“腾讯房产 共筑明天”为主题的新闻发布会,正式宣布腾讯网房产频道上线,并同时召开了房地产行业高峰论坛。

在“严政下企业挑战与机遇”互动论坛上阳光100置业集团有限公司常务副总裁范小冲表示,中国房地产行业在现在经济还在高速成长这么一个阶段,从行业而言,肯定是撑的住的。

以下为发言实录:

范小冲:刚才我接高总的话,现在游戏规则变了,确实游戏规则变了。一个开发商的生存方式变了,过去你可以是靠资源导向,也就是说你能拿到地,能找到钱,你可以做地生财,或者通过资本,土地扩张的模式,这个今天已经不行了。现在的发展模式也已经改变了,过去大家都在一线城市抢地,现在地也拿不到,成本也很高,风险也很大。现在大家纷纷地走向二三线城市,也有从住宅地产走向商业地产。

再一个,市场的模式也已经出现改变了。像过去你只要是单价低也好办,总价低也好办,而今天不一定,为什么?因为今天已经是房票时代了,不简单是个房价问题。所以今天实际上游戏规则已经发生改变了,所以开发商今天要研究在新的形势下,或者在限购、限价、限贷的背景下,他的新的活法。

包括未来通胀的压力也很大,百姓手上的货币也撑不住了。所以对于中国房地产行业来讲,在今天这个城市化背景下,在现在经济还在高速成长这么一个阶段,从行业而言,肯定是撑的住的。而且现在打压的这么厉害,像北京限购一年多了,在这种情况下,价格还没有动,也就是说这个行业在今天中国这个特定的历史时期,他是非常坚强的。但是并不代表着某一个楼盘,或者某一个企业他就能撑的住,我指的是中国整个的房地产行业,肯定是能撑的住的。

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