楼盘360°评测 周刊NO.82

优点

  1. 紧邻五环
  2. 区域较成熟
  3. 名校资源
  4. 交通便利
  5. 精装修

缺点

  1. 周边有石材市场
  2. 距离地铁较远
  3. 主打大户型
  4. 公交车少
  5. 产权存疑

邻五环自驾便利
周边石材厂环境堪忧 产权存疑

导读:和成璟园位于东五环大羊坊桥东南角,紧邻东五环,距离CBD车行12公里。距离亦庄核心区约3公里,交通路网发达,但距离最近的地铁站也有3公里的距离,不适合采用公共交通方式。该项目主打93平起3-4居,密度约1.5左右,非常适合刚需改善族置业,是非常舒适的低密社区。但有网友爆料该项目地块产权有缩水嫌疑。周边的金色漫香林项目已入住,社区配套较为成熟,但周边有石材市场,简单的加工难免噪音和粉尘污染。
楼盘价格:27500元/平米
售楼电话:400-700-1234 转10935
开 发 商:北京恒成伟业房地产开发有限公司
楼盘区位:大兴东五环大羊坊桥东南角

本期导读

区域发展:距离亦庄核心区3公里 附近社区已成型

亦庄核心区

亦庄作为发展较早的新城,交通和配套较其他新城更为成熟,“先规划后发展”的思路也让亦庄成了宜居样本。作为北京市唯一的国家级经济技术开发区,无论是新一轮南城计划、首都第二机场的建设、还是亦庄与大兴行政资源合并,都给亦庄带去了“发展大礼包”。

地段优于马驹桥等六环外区域

亦庄核心区目前发展成熟,土地供应相应减少,目前在售房源主要集中在亦庄马驹桥区域,马驹桥区域位于东南六环外,房源主打刚需房。而对于更讲求靠近城区的购房人来讲,临近五环的和成璟园无疑选择优于马驹桥等六环外区域新盘。加上项目所在区域以金色漫香林为代表性的入住社区已成型,周边配套较为成熟。

交通便利 往城区方向自驾无压力

紧邻东五环,距离CBD车行12公里,全程无红绿灯承接国贸,同时距离城市四环线约4.5公里,距离亦庄核心区约3公里,交通路网发达。紧邻东五环、京津塘高速,道路条件优越,同时邻近多条公交线路,可轻松实现与国贸、东直门、永定门、北京西站等北京城区各个方向的转换。但距离地铁站较远,大约超过3公里,乘坐亦庄线需从亦庄文化园站上车,周边公车974、986、605、820、976路车小康小区站下车即到 ……[查看全文]

2014年下半年入住 周边为成熟社区和石材市场

距离项目较近的是金色漫香林小区,目前该小区大部分已入住,具有浓厚的生活氛围。项目目前也正在热火朝天的施工,计划2014年下半年入住。项目北侧有大型石材市场,交易过程中的切割等噪音、粉尘等影响在所难免,同时,有网友爆料项目产权存在缩水,仅剩50余年,计划置业需针对性的咨询...[查看全文]

北京八中亦庄分校是项目优势

    和成璟园西侧紧邻市政规划苗圃,同时亦新郊野公园、南海子公园、国际企业文化园、27洞高尔夫球场、老君堂公园五大公园环绕周边公园:亦新郊野公园、南海子公园、国际企业文化园、27洞高尔夫球场、老君堂公园周边医院:同仁医院、多伦多国际医院、亦庄医院周边学校:小大人艺术幼儿园、新世纪幼儿园、三羊小学、张家店小学、亦庄中心小学、亦庄第二中心小学、北京八中、亦庄中学。

楼盘最新动态

和成璟园项目项目5月11日已开放样板间,一期预计2013年7月底开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居。首期开盘1、4、5、8号楼,共计234套……[查看全文]

户型解析:户型通透方正 低密度宜居

南北通透 进深合理 功能性强

北京方向以80平米左右的二居和112平米左右的三居为主,三居B户型面积为135平,南北通透,适合三代同堂居住,明厨明卫,客厅窗户朝南,进深合理,尽可能大面积的接受采光和通风。布局合理,没有面积浪费。四居户型通透方正,没有面积浪费,布局合理,三个卧室,一个书房,功能性强,私家电梯入户,适合改善族置业。

低密度宜居

项目总建筑面积约15.9万平米,其中地上建筑面积10.5万平米,社区的建筑密度为15%,绿化率达到30%,社区容积率1.6,项目地块东西向宽度达443米,使得楼栋间建筑密度极低,完全不存在视线遮挡问题。整个项目仅规划7-14层的城市公馆,是非常舒适的低密社区。地块南侧拥有项目私享景观大道,使业主享受到更加优越的尊贵感及私密性。

楼盘对比: 和成璟园VS林肯公园

大家都在说“和成璟园”

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