楼盘导购第73期：

导读

随着楼市成交一直处于低位徘徊，降价风潮不断扩散，其中一些尾盘项目更是加紧“清仓”甩尾，价格不断创下新低。尾房一些楼盘更是将价格下调了近一半来吸引购房人。尾房周边配套一般相对成熟，而价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。本期导购我们为您盘点京城十个尾盘，供您参考。

本期焦点楼盘

近期导购回顾

珠江奥古斯塔城邦196平精装跃层起价8288

珠江奥古斯塔城邦效果图

珠江奥古斯塔城邦样板间

珠江奥古斯塔城邦户型图

1句话楼评特价跃层房源起价8288元，较之前最高16000元的均价下降近一半

· 最新动态 |珠江奥古斯塔城邦在售，剩余户型为90平米2居，精装修，均价13000元/平米。86平米2居毛坯房，均价11000元/平米。项目现推出特价跃层房源，面积196平米，该房源位于一层(下跃，一层跃地下室，地下室有窗户，不影响采光），起价8288元/平米，均价9000元/平米，70年产权…[详细]

· 位置交通 |927路,通州12路远郊区县内线路,723路,976路,马驹桥一号桥站到达，地铁5号线长线为北京亦庄轻轨线。马驹桥附近下车即是。

· 配套设施 |珠江奥古斯塔城邦座落在亦庄BDA生活区，作为北京唯一的国家级经济技术开发区，区内有跨国公司100多家，其中世界500强企业近60家，国际化程度极高，而随着北京"两轴—两带-多中心"的发展规划，亦庄的区域优势将愈加明显。

中国铁建·原香小镇3居尾房均价15000送花园

1句话楼评房山首席英伦田园风格社区，仅剩3居户型在售，部分户型送地下室及花园

· 最新动态 |中国铁建·原香小镇目前尾房在售，均为115-150平米3居，均价15000元/平米，一层户型为145平米，赠80平米左右的地下室和40平米的花园和露台，总共面积为265平米，总价约250万/套，现房入住…[详细]

· 位置交通 |中国铁建·原香小镇位于房山区广阳大街1号，西南五环外，京石高速长阳19B出口向南1公里黄辛庄路口东北角。

· 配套设施 |项目所在的房山新城逐步被定义为中心城市面向区域发展的重要行政区，是北京面向京津冀地区的重要增长点。本项目临近的高教园区，未来将大规模引进文化创意产业，发展多媒体生产、研发产业链，这将极大程度地提升本项目所在区域的价值及竞争力。

中国铁建·原香小镇效果图

中国铁建·原香小镇户型图

中国铁建·原香小镇示意图

珠江拉维小镇在售精装2-3居尾房特价17800

珠江拉维小镇效果图

珠江拉维小镇交通图

珠江拉维小镇户型图

1句话楼评通州高档精装修公寓，现房在售，社区环境优美

· 最新动态 |珠江拉维小镇尾房在售，项目现推出少量90平米左右的2、3居特价房源，均价17800元/平米，其他房源户型为90-100平米2居，均价22000-23000元/平米。所有户型均为精装修，现房。该项目前期业主已经入住，社区环境较为优美，现有周边配套档次不高，但将来规划有珠江国际城等商业设施…[详细]

· 位置交通 |珠江拉维小镇项目位于通州区永顺镇珠江国际城北侧，周边交通便利，649、675、388、930(区)、316路到小潞邑下车。西距东三环国贸21公里，北距首都国际机场20公里，东距六环路2公里。

· 配套设施 |社区内配有完善的商业和运动健身配套，社区南侧是北京珠江地产开发的高档住宅项目――珠江国际城，环境自然和谐。周边有物美超市、京客隆超市、福兰德超市等综合商场，月亮河度假村、欧弈健身会所等休闲娱乐设施。