自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。北京自住型商品房从2013年开始,网签售罄的已有60多个项目,很多没有摇上号或有目前符合条件有意向购买自住房的人群不妨在未来五年计划供应的25万套自住房成型之前,来看看目前已有开发商拿地但是尚未网申的自住型商品房项目,经常关注这些项目,及时进行网申,相信中标还有很有希望的。

自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。北京自住型商品房从2013年开始,网签售罄的已有60多个项目,很多没有摇上号或有目前符合条件有意向购买自住房的人群不妨在未来五年计划供应的25万套自住房成型之前,来看看目前已有开发商拿地但是尚未网申的自住型商品房项目,经常关注这些项目,及时进行网申,相信中标还有很有希望的。



购买自住房有哪些条件?

1、 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。

2、持有有效居住证,连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭。

注:

1、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

2、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。



补充说明

下一步北京将对自住房销售政策进行调整,将继续试点一是只针对无房家庭进行销售,二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。



哪些家庭可以优先购买?

1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。




补充说明

市住建委表示,为推进区域发展,实现地区职住平衡、产城融合,经项目所在地各区政府申请,自住房项目开展了“区内优先”的试点。试点的主要内容包括,选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜。



上市交易有哪些限制?

1、自住型商品房购房人取得房屋所有权证后,5年内不得转让。

2、5年后转让的,应按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款,购房人将自住型商品房转让后,不得再次购买自住型商品房。

  • 北京城建朝阳管庄地块

  • 朝阳管庄地块周边新房

  • 保利首开常营地块

  • 常营地块周边新房

北京城建朝阳管庄地块

价格:29000元/平

区域:朝阳区管庄乡塔营村

套数:约1200套


朝阳管庄地块周边新房

1、京贸国际公馆

价格:最低650万元/套,户型:90-115平米。

400-819-1111转610582

2、京洲世家        

价格:待定 户型:93平-94平2-3居

400-819-1111转610546

保利首开常营地块

价格:22000元/平

区域:朝阳6号线黄渠地铁站北侧

套数:约400套


常营地块周边新房

1、长安王府

价格:待定,户型:593-1700平法式独栋。

400-819-1111转622111

  • 河南正商丰台新宫旧村改造地块

  • 丰台新宫地块周边新房

  • 中铁永丰地块

  • 中铁永丰地块周边新房

河南正商丰台新宫旧村改造地块

价格:35000元/平

区域:丰台区南苑乡槐房村、新宫村

套数:约1000套


丰台新宫地块周边新房

1、中粮天恒天悦壹号

价格:待定,户型:126-138平全景大户型,180-220平院景叠拼。

400-819-1111转818029

2、新著东方        

价格:待定,户型:117-175平高层及约200平米叠拼

400-819-1111转818950

3、天恒金融街公园懿府 

价格:均价71000元/平 户型:115平和126平三居。

400-819-1111转610307

中铁永丰地块

价格:35000元/平

区域:海淀永丰

套数:约612套


中铁永丰地块周边新房

1、冠城大通百旺府

价格:待定,户型:137平三居、200平四居。

400-819-1111转610018

2、首创·天阅西山       

价格:均价80000元/平米,户型:180平、211平、252平

400-819-1111转610027

3、五矿万科如园

价格:均价96000元/平,户型:230、260平的3-4居和约310㎡4居

400-819-1111转610004

  • 中铁门头沟永定镇地块

  • 头沟永定镇地块周边新盘

  • 中铁实兴联合体石景山区玉泉西一路地块

  • 玉泉西一路地块周边新房

中铁门头沟永定镇地块

价格:23000元/平

区域:门头沟区永定镇

套数:约500套


头沟永定镇地块周边新盘

1、西山燕庐

价格:均价61000元/平,户型:140-160平。

400-819-1111转610503

2、电建·金地华宸           

价格:均价65000元/平,户型:143平

400-819-1111转610501

3、长安壹号 

价格:均价100000元/平,户型:968-2600平。

400-819-1111转610507

4、华润置地·润西山

价格:最低1800万元/套,户型:337-447平。

400-819-1111转610487

5、丽景长安      

价格:最低57000元/平,户型:151、152平

400-819-1111转610484

中铁实兴联合体石景山区玉泉西一路地块

价格:35000元/平

区域:石景山区玉泉西一路

套数:约247套

玉泉西一路地块周边新房

1、玉泉新城

价格:待定,户型:待定。

400-819-1111转610014

  • 天恒通州台湖北神树村地块

  • 台湖北神树村地块周边新房

  • 博大新元亦庄地块

  • 博大新元亦庄地块周边新房

天恒通州台湖北神树村地块

价格:20000元/平

区域:通州区台湖镇北神树组团J地块

套数:约1151套


台湖北神树村地块周边新房

1、台湖银河湾   

价格:待定,户型:52-82平

400-819-1111转807872

2、城市之光·翡翠四季   

价格:待定,户型:128平的平层2居、155-270平叠拼

400-819-1111转610568

博大新元亦庄地块

价格:23000元/平

区域:亦庄南海子公园

套数:约1300套


博大新元亦庄地块周边新房

1、北京城建·海梓府

价格:待定,户型:待定。

400-819-1111转610959

2、紫禁壹号院      

价格:最低4000万元/套,户型:285-498平合院

400-819-1111转653625

3、棠颂别墅

价格:最低3000万元/套,户型:360-400平双拼别墅

400-819-1111转821126

4、中信墅

价格:最低2000万元/套,户型:266-280平联排,268平上叠,310平下叠,双拼为370平。

400-819-1111转610913

5、亦庄金茂府    

价格:待定,户型:160-192平小高层

400-819-1111转610960 

  • 绿地大兴黄村地块

  • 绿地大兴黄村地块周边新房

  • 国瑞大兴瀛海地块

  • 国瑞大兴瀛海地块周边新房

绿地大兴黄村地块

价格:17500元/平

区域:大兴枣园和高米店地铁站之间的东侧,京开高速旁

套数:约167套

绿地大兴黄村地块周边新房

1、兴创·屹墅    

价格:最低3200万元/套,户型:470平联排别墅

400-819-1111转610898


国瑞大兴瀛海地块

价格:29000元/平

区域:大兴区瀛海镇区C4组团

套数:约1400套


国瑞大兴瀛海地块周边新房

1、旭辉·一合相 

价格:最低800万元/套,户型:140-300平

400-819-1111转707629

2、首开龙湖·天琅

价格:800-1000万/套,户型:待定

400-819-1111转100370

  • 金融街联合体北七家地块

  • 金融街北七家地块周边新房

  • 绿地远洋北七家地块

  • 绿地远洋北七家地块周边新房

金融街联合体北七家地块

价格:19000元/平

区域:昌平北七家未来科技城,北七家桥西南方向

套数:约300套


金融街北七家地块周边新房

1、国瑞熙墅

价格:最低850万元/套,户型:341-418平。

400-819-1111转807902

2、观承别墅  

价格:待定,户型:300平米左右

400-819-1111转638888

3、昌平绿地中央广场Ⅱ期

价格:待定,户型:主力开间100-300平米

400-819-1111转610677

4、北京壹号庄园

价格:最低4500万元/套,户型:670-1500平独栋、140-180平平墅。

400-819-1111转610704

5、京基鹭府     

价格:最低5000万元/套,户型:941平独栋别墅

400-819-1111转610672

6、翡翠公园   

价格:最低500万元/套,户型:123-146平米叠拼、59-122平一居至三居洋房

400-819-1111转610720

绿地远洋北七家地块

价格:19000元/平

区域:昌平北七家未来科技城,北七家桥西南方向

套数:约1000套

绿地远洋北七家地块

1、国瑞熙墅

价格:最低850万元/套,户型:341-418平。

400-819-1111转807902

2、观承别墅         

价格:待定,户型:300平米左右

400-819-1111转638888

3、昌平绿地中央广场Ⅱ期 

价格:待定,户型:主力开间100-300平米

400-819-1111转610677

4、北京壹号庄园

价格:最低4500万元/套,户型:670-1500平独栋、140-180平平墅。

400-819-1111转610704

5、京基鹭府     

价格:最低5000万元/套,户型:941平独栋别墅

400-819-1111转610672

6、翡翠公园  

价格:最低500万元/套,户型:123-146平米叠拼、59-122平一居至三居洋房

400-819-1111转610720

  • 金隅空港联合体顺义天竺地块

  • 顺义天竺地块周边新房

  • 河南正商顺义仁和镇地块

  • 顺义仁和镇地块周边新房

金隅空港联合体顺义天竺地块

价格:22000元/平

区域:顺义区天竺镇第22街区

套数:约1156套


顺义天竺地块周边新房

1、鲁能优山美地D区    

价格:最低3000万元/套,户型:300-400平

400-819-1111转610701

河南正商顺义仁和镇地块

价格:24000元/平

区域:顺义区仁和镇顺义新城第5街区

套数:约668套


顺义仁和镇地块周边新房

1、御墅   

价格:待定,户型:455-646平独栋

400-819-1111转610623


  • 首创密云檀营乡地块

  • 首创密云檀营乡地块周边新房

首创密云檀营乡地块

价格:15000元/平

区域:密云区檀营乡

套数:约1613套


首创密云檀营乡地块周边新房

1、行宫·御东园    

价格:待定,户型:180平三居

400-819-1111转610760 


  • 天润和丽嘉苑

  • 北京城建平谷山东庄镇地块

  • 韩建韩村地块

天润和丽嘉苑

价格:14000元/平

区域:延庆新城东关村

套数:约572套


北京城建平谷山东庄镇地块

价格:14500元/平

区域:平谷区山东庄镇西沥津村

套数:约586套


韩建韩村地块

价格:13500元/平

区域:房山韩村河

套数:约1000套

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