这些新房价格低于通州二手房价4.7万

置业导购腾讯房产北京站2018-01-11 07:54

[摘要]既然新房与二手房的价格一样,为什么不考虑在通州区域购买新房呢?

据《证券日报》报道,北京通州房价在北京副中心发文搬迁到通州以后,并没有在大家的预期中大幅上扬,反而有了不少幅度的下跌,通州二手房市场也因为房价下跌稍微回暖。

“上个月成交量挺好的。”在北京通州区一家中介门店经纪人向《证券日报》记者透露,现在多数小区少则十几套,多则数十套房源都在挂牌出售,而且议价空间很大,少则5万元左右,多则30万元以上。以前成交单价高达6万元/平方米的小区,现在跌回了4.7万元/平方米的水平线上。“有不少小区房价跌回了‘4万元时代’。”

鉴于此,价格降到可以接受的空间内,换房需求就开始进入市场,以致二手房市场交易量开始止跌回暖。

通州房价重回“4万元时代”

北京二手房连跌8个月后,市场开始集中出现接盘者。

《证券日报》记者注意到,大玻璃窗前的经纪人不再呆坐着,店门口不再停着一堆电动车。有经纪人告诉记者,2017年12月份,购房客户咨询量明显增加,带看量也集中上涨,签约量更是过去几个月都难以达到的。

“现在通州梨园附近的多个小区房价都在每平方米4万元-4.5万元之间。”1月7日,《证券日报》记者在走访通州二手房市场时,上述中介人士向本报记者直言,2017年4月份之前,这些房源曾一度涨至每平方米6万元。到目前为止,通州多个小区每平方米单价下跌都达到了1.5万元。

通州区域购房限制

通州买房,买房资格的条件会相对更苛刻。

京籍没有住房的家庭,限购1套

已拥有1套住房的通州区户籍且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭,限购1套。

已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的北京市户籍居民家庭,限购1套。

无房非北京户籍居民家庭且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税,限购1套。

通州新房持平二手房项目

既然新房与二手房的价格一样,为什么不考虑在通州区域购买新房呢?

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    京津高速第一出口 首开万科城市之光

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    台湖收费站 首开缇香墅

    164-171平大产权叠拼别墅

    腾讯房产讯 首开缇香墅位于北京市通州区京津高速过台湖收费站第一个出口即到。

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    首开缇香墅

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    朝阳北路 8哩岛

    262平大户型洋房 少量在售

    腾讯房产讯 8哩岛位于朝阳北路东端,与温榆河交汇处(北京物资学院北侧)。

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    8哩岛

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    8哩岛为花园洋房,可共享别墅区景观资源,容积率较低;项目自身配备幼儿园和商业,8哩岛距离市区较远,项目紧邻高压线,附近有垃圾场,周边配套有待完善;项目物业费、停车费较高。

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