这些新房价格低于通州二手房价4.7万

置业导购腾讯房产北京站2018-01-11 07:54

[摘要]既然新房与二手房的价格一样,为什么不考虑在通州区域购买新房呢?

据《证券日报》报道,北京通州房价在北京副中心发文搬迁到通州以后,并没有在大家的预期中大幅上扬,反而有了不少幅度的下跌,通州二手房市场也因为房价下跌稍微回暖。

“上个月成交量挺好的。”在北京通州区一家中介门店经纪人向《证券日报》记者透露,现在多数小区少则十几套,多则数十套房源都在挂牌出售,而且议价空间很大,少则5万元左右,多则30万元以上。以前成交单价高达6万元/平方米的小区,现在跌回了4.7万元/平方米的水平线上。“有不少小区房价跌回了‘4万元时代’。”

鉴于此,价格降到可以接受的空间内,换房需求就开始进入市场,以致二手房市场交易量开始止跌回暖。

通州房价重回“4万元时代”

北京二手房连跌8个月后,市场开始集中出现接盘者。

《证券日报》记者注意到,大玻璃窗前的经纪人不再呆坐着,店门口不再停着一堆电动车。有经纪人告诉记者,2017年12月份,购房客户咨询量明显增加,带看量也集中上涨,签约量更是过去几个月都难以达到的。

“现在通州梨园附近的多个小区房价都在每平方米4万元-4.5万元之间。”1月7日,《证券日报》记者在走访通州二手房市场时,上述中介人士向本报记者直言,2017年4月份之前,这些房源曾一度涨至每平方米6万元。到目前为止,通州多个小区每平方米单价下跌都达到了1.5万元。

通州区域购房限制

通州买房,买房资格的条件会相对更苛刻。

京籍没有住房的家庭,限购1套

已拥有1套住房的通州区户籍且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭,限购1套。

已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的北京市户籍居民家庭,限购1套。

无房非北京户籍居民家庭且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税,限购1套。

通州新房持平二手房项目

既然新房与二手房的价格一样,为什么不考虑在通州区域购买新房呢?

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