北京楼市呈现新局面,一步到位置业者该何去何从?

楼盘快讯腾讯房产2017-05-19 16:08

远洋仕家耀世启幕,开创北京108㎡精奢四居时代

供地结构变化,导致新房市场大变

自从今年政府工作报告提出要加大北京土地供应后,北京土地市场就开启了“拍地停不下来”的模式。然而,在加大土地供应量的同时,我们也看到了土地供应的结构发生了质的变化,对未来市场产生了巨大影响,主要表现为以下几点:

1、自持比例越来越高。2017年北京土地市场的首拍,集中出让了三宗住宅用地,首次将住宅地块自持面积上限设置为70%。虽然土地供应数量增多,但自持比例的提高,使得未来新房市场依旧僧多肉少。

2、供地位置越来越远。由于土地的不可再生性,尤其是重点地段土地的减少,纵观2017年以来新入市的地块,就环线来说,几乎都位于六环以外;就区域来说,也集中于平谷、密云、延庆这些远郊区域。可以预见,六环内的新房将越来越少。

3、70/90政策严格执行。5月3日,朝阳、密云2宗普通商品住房用地在我市土地交易市场成交,此2宗地块均要求套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。重新强调70/90政策,必会造成大面积户型需求的供应不足。

4、自住房为主。2017年第一季度推出的自主型商品房用地共计50公顷,将近占第一季度土地供应的三分之一。而自住房由于各种因素的限制,品质感、居住舒适度必然不足。除此之外,自住房除了自身有一定的申请条件之外,就算符合申请条件,由于申请人数较多,能申请到的更是少之又少。

以上北京供地结构的变化,将会造成未来新房市场核心地段、高品质的改善户型的供应不足。那么在当前二套置业受限的市场背景下,如何首次置业就实现一步到位的需求呢?

远洋仕家108㎡五环精奢四居,一步到位的全家庭之选

远洋仕家,作为远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)高端产品体系的升级作品,深刻洞悉新政背景下城市新贵阶层对于全家庭空间的需求,在当前约100㎡面积大多都是三居户型的市场下,经过多层面市场分析开创108㎡四居产品。针对当前二套受限的市场环境,在108㎡的空间中,实现了大四居的空间功能,让城市新贵家庭首次置业即可一步到位,三代同堂。

远洋仕家择址配套齐全、拥有良好生态环境的城市成熟区域。完善的交通,缩短出行时间;配套齐全,为居住者提供多样化、品质化的生活体验。打造全功能国际化社区会所,并大量引入智能高科技技术,营造更具现代化生活方式的居住体验,及专属生活定制。

北京楼市呈现新局面,一步到位置业者该何去何从?

在户型设计方面,远洋仕家108㎡精奢四居,大面宽、短进深的设计,通风和采光更好,带来更多阳光和风景。动静分区的设计,活动区、居住区有效的分开,居住体验更加舒适。尤其是的主卧拥有南向卫生间,使得居室可变性和重组性极强,可做双钥匙户型,而又不互相影响。更为重要的是,远洋仕家以108㎡划时代的四居户型,在众多大户型四居当道的北京楼市,以更合理的空间满足了城市新贵仕家三代同堂的全家庭户型需求。不管是二胎家庭的三代同堂,四居室完全可以满足每个家庭成员的居住需求。还是一个孩子的五口之家,那么第四个卧室则可以用来当作书房,成为全家人的精神升华之地,户型功能更加完善。

北京楼市呈现新局面,一步到位置业者该何去何从?

远洋仕家开创了北京108㎡精奢四居时代。在城市核心地段,满足城市新贵仕家首次置业即可实现三代同堂的梦想,这对北京人居来说又是一次划时代的革命。远洋仕家108㎡全家庭精奢四居,咨询热线60357940。

注:以上提及的108㎡,均为建筑面积

详情电话:400-819-1111转610440

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