本周4盘入市 楼市供应调整改善大户型住宅占主力

据腾讯房产统计，本周（4.17-4.23）北京及北京周边预计有4个项目开盘，相比上周1盘独挑大梁来说，本周楼市集中推盘，且以改善项目为主。楼市经历多次限购政策后，项目推盘节奏放缓，回归理性。

本周门头沟区域2个改善项目入市，分别是丽景长安(楼盘资料) 和西山燕庐(楼盘资料)，另外，顺义区域叠拼别墅项目首创禧瑞山(楼盘资料)推出新房源；北京周边廊坊区域宏泰·龙河枫景(楼盘资料)推出2-3居小户型项目。从入市项目的区域来看，北京周边共3个项目入市，环京区域仅1盘入市；从入市项目类型来看，本周均是住宅项目，其中改善大户型占3盘。

丽景长安

丽景长安位于门头沟永定镇石龙路，二期8号楼已于4月18号开盘，共72套房源，户型面积约为152平，价格57000-61000元/平米，物业费3.68元/平*月，70年产权。

西山燕庐

西山燕庐项目位于西长安街沿线与六环交汇处西南面，距西长安街沿线约500米，距S1线上岸村站约400米，西山燕庐二期2017年4月18日一开盘，开盘楼号为5、6、7、9号楼，总共210套房源，建筑面积约140-160平米四居绿城精工学府大宅，开盘均价61000元/平米。

首创禧瑞山

首创禧瑞山位于顺义牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西，项目叠拼在售，共208套房源，首创禧瑞山叠拼分为上叠和下叠，上叠为地上三层和四层，户型面积为141平，实际使用面积230平，赠送2个露台、1个庭院和阁楼，上叠总价720万/套；下叠为地上一层和二层以及地下，户型面积226平，实际使用面积350平，赠送80-300平的庭院，下叠总价830万/套。法式风格，7米面宽，5.9米层高地下空间，6.2米客厅挑空，物业费6.8元/平·月，70年产权，2018年12月30日毛坯交房。

宏泰·龙河枫景

宏泰·龙河枫景位于廊坊安次龙河高新区建设南路与富康道交口西南角，宏泰·龙河枫景于2017年4月21日A#楼开盘，均价19000元/平。A#楼为11层高，1-3层为商业，4-11层为住户，共162套房源，面积38-78平米，70年产权，民水民电无燃气。预计2018年6月毛坯交房。