租期十年全装修:快来认识下你的新房东

置业导购腾讯房产2017-04-21 07:08

“安得广厦千万间 大庇天下寒士俱欢颜”

杜甫大诗人的千古愁事似乎要在过些日子的北京实现了。

试点自住房公租房项目3成房源专项配租面向“新北京人”配售的消息被四处传递的同时,去年年末到今年年初的几块“限房价竞地价竞自持”土地也到了该发声的时候了。

2017年04月14日,北京市发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,明确了企业自持商品住房的企业自持商品住房的各个注意事项。

关于性质:企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售

关于租期:企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年

关于价格:企业自持商品住房租赁活动,租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。

关于网签:自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理,租赁合同应进行网上签约,并按规定办理登记备案。

关于装修:企业出租自持商品住房前,应对房屋进行全装修。装修标准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。

许多路过的吃瓜群众表示:莫非以后咱中国要是租房的天下啦?

首先来回顾一下从去年年末到今年年初的几块“限房价竞地价”土地的基本信息。

海淀永丰地块

地块编号为“京土整储挂(海)[2016]018、19、20号”的海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地地块,分别由万科、万科金第联合体、首创中粮天恒联合体竞得,企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的100%;总建设用地面积:253375.828平方米,临近地铁16号线永丰站。周边新房项目有:冠城大通百旺府(楼盘资料)、首创·天阅西山(楼盘资料) 和五矿万科如园(楼盘资料)

租期十年全装修:快来认识下你的新房东

海淀北部地区永丰产业基地地块
限房价竞地价地块受让方万科、万科金第联合体、首创中粮天恒联合体
自持商品住房占居住用地比例100%
附近二手房均价73182元/平米限定商品住宅均价53400元/平米
附近二手房最高价88227元/平米限定商品住宅最高价56100元/平米
租金现状约65元/平·月
周边新房:冠城大通百旺府均价:待定户型:200平4居400-819-1111转610018
周边新房:首创·天阅西山均价80000元/平米户型:175-245平400-819-1111转610027
周边新房:五矿万科如园均价96000元/平米户型:260平4居400-819-1111转610004

大兴黄村地块

地块编号为“京土整储挂(兴)[2016]021号”的大兴区黄村镇兴华大街地块,由中铁房地产集团北方有限公司竞得,企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的100%;总建设用地面积:51970.987平方米,临近地铁清源路站。周边新房项目有:绿地·海珀云翡(楼盘资料)

租期十年全装修:快来认识下你的新房东

大兴区黄村镇兴华大街地块
限房价竞地价地块受让方中铁
自持商品住房占居住用地比例100%
附近二手房均价50577元/平米限定商品住宅均价55800元/平米
附近二手房最高价58378元/平米限定商品住宅最高价58500元/平米
租金现状约49元/平·月
周边新房:绿地·海珀云翡均价75000元/平米户型:102-178平400-819-1111转707469

房山西潞街道地块

地块编号为“京土整储挂(房)[2016]031号”的房山区西潞街道地块,由北京众美房地产开发有限公司竞得,企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的70%;总建设用地面积:15224平方米,临近地铁苏庄站。

租期十年全装修:快来认识下你的新房东

房山区西潞街道地块
限房价竞地价地块受让方众美
自持商品住房占居住用地比例100%
附近二手房均价39566元/平米限定商品住宅均价38994元/平米
附近二手房最高价41358元/平米限定商品住宅最高价40944元/平米
租金现状约29元/平·月

平谷金海湖乡地块

地块编号为“京土整储挂(平)[2016]032号”的平谷区金海湖乡韩庄村地块,由首开保利龙湖首创联合体竞得,企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的70%;总建设用地面积:151600平方米。周边新房项目有:世外桃苑三期(楼盘资料)

租期十年全装修:快来认识下你的新房东

平谷区金海湖乡韩庄村地块
限房价竞地价地块受让方首开保利龙湖首创联合体
自持商品住房占居住用地比例70%
附近二手房均价限定商品住宅均价38994元/平米
附近二手房最高价限定商品住宅最高价40944元/平米
租金现状
周边新房:世外桃苑三期均价14500元/平户型:191平联排400-819-1111转610830

大兴旧宫地块

地块编号为“京土整储挂(兴)[2017]011、12号”的大兴区旧宫镇地块,由首开中海保利龙湖联合体竞得,企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的70%;总建设用地面积:152336.42平方米。周边新房项目有:中铁华侨城·和园(楼盘资料)和中国铁建·花语金郡(楼盘资料)

租期十年全装修:快来认识下你的新房东

大兴区旧宫镇地块
限房价竞地价地块受让方首开中海保利龙湖联合体
自持商品住房占居住用地比例70%
附近二手房均价51677元/平米限定商品住宅均价52315元/平米
附近二手房最高价67566元/平米限定商品住宅最高价54931元/平米
租金现状约45元/平·月
周边新房:中铁华侨城·和园均价待定户型:120-135平400-819-1111转819081
周边新房:中国铁建·花语金郡均价69000元/平米户型:145-155平400-819-1111转644281

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