投百亿打通路网 佛山“禅西新城”涨身价

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禅西新城产业布局效果图

  禅城区昨首次提出“禅西新城”概念

  新城地跨南庄、张槎 占地36.8平方公里

  区长刘东豪亲自解读规划

  昨日,禅城区首次提出“禅西新城”概念,并发布地跨南庄、张槎36.8平方公里区域的城市、产业规划征求意见稿,为禅西片区发展定下蓝图。东平河两岸的南庄部分将定位高端服务综合片,张槎部分定位为高端商务综合片。

  禅城区长刘东豪亲自解读该规划称,两年多来禅城区在交通路网梳理上已经投下上百亿元,就是为了将禅西拉近中心城区,而该片区具有的环境、交通、空间、文化四大优势是其他区域无法比拟的核心竞争力。

  近40平方公里首次跨镇街规划

  自从2012年市长刘悦伦提出以“一老三新”为核心的“强中心”战略布局以来,作为其中一“新”的禅城西部,在本次公布的城市和产业规划中正式确定了未来的发展方向。记者从禅西新城城市设计规划汇总获悉,禅西新城东至禅西大道,西至顺德水道,南至魁奇路西延线,北至东平水道及汾江河,规划面积36.8平方公里。从产业发展阶段上看,禅西新城位于广佛都市区中心城区外缘,经济发展相对滞后,产业处于转型提升阶段,具备后发优势。

  禅西新城地跨南庄镇、张槎街道,这也是禅城首个跨镇街的区域规划方案,同时也是第一次城市规划和产业规划同步推进并公示的区域规划。在具体的规划结构上,禅西新城未来将依托东平水道一河两岸,采用十字地标轴线加圈层功能格局。东平河西岸的南庄作为高端服务综合片,打造行政、服务、创意、休闲片区。而东平河东岸的张槎则定位为高端商务综合片,主打商务、科研、文化旅游等。其中,以广佛环线张槎枢纽站以及规划中的两条地铁线路站点为基础,作为城市发展出发点,加速地区发展。

  对于“一老三新”的错位发展,规划编制单位认为禅西新城则定位为“以产业服务、休闲服务为主的产业升级核心。”

  重点发展的四大产业均有产业基础

  在禅西新城的产业规划方面,新城定位为“佛山高端产业的引领区、产城人融合的示范区”,其中主要建设三大中心。首先是建设国际化产业制造中心,该中心主要涵盖现已成型的欧洲工业园、国家高新技术开发区禅城园等。其次则是建立国际化产业服务中心,基于现有的新媒体产业园、智慧新城、绿岛湖都市产业区等。第三则是国际化文化旅游商业中心,主要是突出东平水道、火山遗址、岭南水乡三大特色。

  对于新城的重点发展产业方向,本次规划也提出了四大核心产业,分别是精密制造,包括医疗器械、汽车零部件、3D打印技术设备等高端精密制造业;高端电子信息产业,包括软件开发及集成电路设计、物联网和云计算技术等;生物医药方向则发展集新型疫苗、诊断试剂等在内的生物医药产业链;现代服务业涵盖研发设计等生活性服务业。

  禅城经促局相关负责人对记者表示,这四个产业方向都是基于本地已有的产业基础,“不是空中楼阁。”他介绍,如生物医药方面禅西片区目前已经进驻了60家相关企业,精密制造和现代服务业则在几大产业园中都是重点方向,至于高端电子信息方向,佛山软件产业园也将落户禅西。

  区长解读

  准备两年 投入已超百亿

  发布会上,禅城区区长刘东豪毫不掩饰对禅西新城寄予厚望,“经过两年的准备, 绿岛湖这里开始让人心跳加速。”

  “这两年来,区政府做的最重要的事情,就是把禅城的路网重新梳理了一遍,”刘东豪称,这一届区委区政府班子几个比较主要的决策,比如季华路快速化、魁奇路东西延线,都是着眼于通过对现有路网的调整,确保禅西西部在交通和心理距离上融入中心城区的定位,从而提升区域价值。

  而在管理架构上,另外几个新区如千灯湖片区、佛山新城都设置了专门的管委会机构,但禅西新城虽然没有实体上的机构,却也是区一级统筹两个镇街开发。据透露,禅城区副区长乔羽将是统筹人之一,刘东豪称分管国资、财政的乔羽主要是为新城发展注入资金动力。乔羽透露,在前期对禅西新城建设的投入已经超过100亿元,主要花在交通基础设施建设上。

  四优势与老城区、广州互补

  而本次禅西新城的规划,刘东豪也认为是对禅城东部老城区,以及与广州产生互补的一种定位。“在老城区,我们会保留和传承文化,比如仁寿寺扩建、祖庙修复等,而新城与老城是衔接的,市民对城市有不同的需求,如果你想找一个山清水秀、环境开阔的,自然会首选禅西新城而不是老城。”

  在刘东豪看来,相比其他新区,禅西新城的核心竞争力主要有环境、交通、空间以及文化四个方面。据介绍,目前禅西新城中包括广佛环线、地铁2号线等轨道交通线路。在路网方面则有广明高速、广佛高速等,1小时工作生活圈可到达广州、东莞、珠海、中山、江门等地,“南庄以一个镇的级别,拥有这样的交通配套,在全国都是很少见的。”而在空间方面,有关方面透露,近40平方公里的禅西新区靠东平河两岸的13平方公里属于未开发土地,可直接利用,另有外围20平方公里土地可利用三旧改造进行挖潜,整个新区的土地储备非常充足。

  议题

  陶瓷、针织传统产业如何融入四大核心产业?

  记者注意到,禅西新城地跨南庄、张槎两个产业重镇,其现有针织和陶瓷两大传统产业在全国都有一定影响力,也是禅城的产业支柱。但在禅西新城的精密制造、高端电子信息产业、生物医药、现代服务业这四个核心产业中,并未重点提到两大传统产业的“未来命运”。

  禅城区经促部门相关负责人会后对记者解释称,新出台的产业定位并不是要抛弃传统产业,而是融入新产业进行发展。以南庄为代表的陶瓷产业,主要发展方向其实已经涉及精密制造行业,他表示,目前不少高端陶瓷产品都已经采用了喷墨打印技术,未来还可能涉及3D打印等。他还透露,关于陶瓷产业的进一步转型,经促局已开展专题研究,另作详细介绍。

  而张槎的针织一方面有划入国际化产业制造中心的时尚产业园,“聚集一批服装尤其是童装产业,这些都是可以保留。”他认为,只要是能“上楼”、能进入产业园的产业类型,都符合新区的定位。当然,他也坦承目前张槎还存在不少低端企业,其中存在三旧改造的空间 。(记者张涨、唐金凤 实习生陈婉君)

  (广州日报 张涨 唐金凤 陈婉君)

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